广州二手房交易网签(广州二手房交易网签所需资料)

　　2015年11月2日，广州启动不动产统一登记工作。昨日，记者从市国土规划委获悉，截至今年6月12日，广州市、区两级共缮发不动产权证60余万本（份）。由于目前广州实施限购政策，部分需要通过卖房重新获得购房资格的市民关心：卖房后递件过户到除名重获购房资格，需要多长时间？广州市不动产登记中心相关人士透露，该项工作由多个环节构成，整个流程约需20个工作日。

　　广州发出不动产权证超60万本

　　2015年11月2日，广州市区同步颁发不动产权证新证。以便民服务为宗旨，有效保障了广州市原有的“111”便民服务举措（即一套资料申请、一个窗口受理、一个窗口缴费），不增加市民负担。截至2016年6月12日，广州市、区两级共缮发不动产权证60余万本（份）。

　　据了解，目前有部分城市虽然已发布不动产权证，但新证上只附有测绘图，却没有生成统一编号。广州则严格按照国土资源部“有图有编号”要求颁发新证。广州市已基本完成土地编码工作，实现国有土地上房屋的落宗，通过统一编制28位不动产单元号，建立起房屋登记地址与不动产单元号一一对应的挂接关系。也就是说，只要在系统中输入28位不动产单元号，就可快捷地查到不动产的坐落等信息。

　　广州市不动产登记中心相关人士还介绍，2015年12月8日广州市率先完成全省第一宗海域使用权登记，2016年2月26日广州被列为国家的不动产登记发证示范点。

　　年内实现与国家信息平台对接

　　广州市民凭个人身份证就可出具本市名下房产数量证明，假如是无房证明还可通过自助机器进行办理。在广州市房地产交易登记中心一楼等地方，就有自助机器可出具无房证明。但全国启动不动产登记工作后，“输入姓名就可知道全国房产数到底有多少”成为关注热点。

　　据了解，广州市确定分阶段、分步骤推进建设不动产统一登记信息平台的工作思路，即第一阶段为广州市不动产登记数据汇交平台建设，扩充改造原有业务系统，实现今年年底前与国家不动产登记基础信息平台对接，第二阶段建成广州市不动产统一登记信息平台，实现受理、编码、审核、登簿、发证、归档等全流程有序运作，逐步完成存量登记数据的整理、迁移与建库。

　　目前部分房产业务办理时限

　　●涂销抵押、夫妻析产、离婚析产、共有人析产、身份证号变更、赠予等业务

　　需要4个工作日

　　●持房地产抵押登记业务

　　需要6个工作日

　　●一手房办证、二手房过户业务

　　需要8个工作日

　　便民措施

　　看点1 卖房递件20工作日重获购房资格

　　目前，广州仍在实施限购政策，部分需要通过卖房重新获得购房资格的市民关心：卖房后递件过户到除名重获购房资格，需要多长时间？

　　广州市不动产登记中心相关人士透露，该项工作由多个环节构成，从旧证换为新证约8个工作日。但出了不动产证新证后，还需要到房产档案馆进行归档、除名，预计时间需要20个工作日。按照国家规定，办理不动产新证的时限是30个工作日。

　　看点2 新证可加照片避免房子“被卖”

　　记者昨日在广州市房地产交易登记中心看到，不动产权证上如今可以加上业主的照片，这样可在过户时一目了然核定业主身份。此举可避免房产证丢失导致房子“被卖”。

　　据了解，将房产证进行肖像指纹加密，提供该项技术的第三方公司需要收费180元一套房，而原有房产证也必须换成新证。

　　看点3 二手房网签有疑问可电话咨询

　　据了解，广州要求二手房也要通过网签进行交易。假如想通过非中介渠道买卖二手房，该如何进行网签呢？记者昨日看到，广州市房地产交易登记中心有3台自助网签机，每台机器前都有市民在排队办理业务。另外，假如市民在网签过程中有疑问，可拨打咨询电话66676400-4。

　　广州市房地产交易登记中心相关人士透露，目前该中心的自助网签机每天平均有20~30件业务量。据介绍，广州其他区属房地产交易登记中心也有自助网签机服务市民。

　　看点4 过户手续可自助查询办件进度

　　据介绍，广州市房地产交易登记中心每天接待市民办理业务大约2000人次。为了让市民方便快捷查询办件进度，该中心一楼还设有自助查询机器。比如，市民在递交二手房过户资料后，如果想知道办理进度，可以到现场输入身份证号等资料，查询过户办理是到了哪个环节。

　　看点5 房产登记业务将全市联网通办

　　目前广州市中心六区已开展网上预约土地抵押登记、房地产初始登记、房地产预告登记、新建商品房转移登记和存量房交易登记等服务；开展中心六区国有土地上房地产交易登记业务通收通发，打破属地办理的限制；实施“上门服务”，为年迈行动不便的群众，提供“点对点”受理、发证服务。

　　广州市房地产交易登记中心相关人士透露，目前广州正指导各区加强各自业务系统与网上预约平台的对接端口开发，实现全市不动产登记业务网上预约，推动实现2016年底国有土地上房地产登记业务全市联网通办。