从化二手房中介(从化二手房中介电话)

广东省广州市从化市江埔街从城大道牡丹径附近有二手房售卖寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式1网络渠道找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低劣势是虚假房源多，良莠不齐2中介机构当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是。

现在基本都市按照评估价来缴税费的，是怕二手房交易中故意做低成交价的房产证满5年与不满5年的相差一个55%的营业税不满5年的需要多交成交价的55%的营业税以上，望采纳。

一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136 元平方米 5 权属登记费及取证费。

无论是一手还是二手，广州市区以内的都需要近期五年的广州社保除了增城和从化以外还有就是广州的二手公寓不限购一首公寓需要公司名义购买。

目前除了从化，花都，增城不需要网签，其它区都要，但是听说已经实施网签了的区，监管也不怎么严，还是有空子可以钻得。

广州二手房首先要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明如果是广州市的户籍，则已婚家庭名下仅有一套住房或者是没有住房，或者单身家庭名下没有住房的，满足条件就可以在广州购买一套住房，广州市的户籍最多能买两套房如果申请贷款，则贷款的年限加年龄不能超过法定退休的年龄二限购注住房含。

单纯办理房产证的费用为工本费80元，共有权证费20元本除工本费外，依据二手房交易双方的不同情况，还应交纳以下税费，具体明细如下一契税1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳3以下情况按照3%缴纳1144。

以上政策限于广州十区，不含增城从化，其不受限购政策限制2应该注意些什么证件方面 有结婚的话，结婚证，查册用 无结婚的话，未婚证离婚证 社保个税缴纳证明 身份证 产权方面 注意交易人是否真正的房主，是否存在除权租赁抵押等 交易方面 注意付款步骤资金安全 3买二手房与新房在。

二手房网签从规范市场行为的角度看，网签后会更加有利于市场交易，让二手房交易变得更加安全“网签系统在签合同时不会有时间差，一旦签约，合同对应的房源就会被锁住，这样就可以防止一房两卖”由于很多业主都会把同一套房在不同的中介门店放盘，此前，有业内担心实施网签后会出现不同中介门店抢签合同的。

应该不会同意住房公积金贷款必须在购房时就办好，已经办理了银行贷款的就不可以再改了，但你可以凭你的购房合同和银行贷款合同每年申请领取一次不超过当年还贷本息总额的 住房公积金。