二手房银行放款给谁(二手房银行放款是打给买方还是卖方?)

二手房贷款申请成功，银行会将资金放款到卖家的账户中那么买房的首付款加上银行放款金额，就等于本次二手房的成交价办理二手房贷款需要买卖双方前往银行办，在审批结束后，买卖双方办理过户手续，然后买方将房产证抵押给银行，最后银行会打款给卖方，而之后买房只需要每月按时还款就可以了。

是这样的，就是银行帮你一次性付清，银行付给卖家的钱就要你一个月一个月的偿还了，而且还要加上利息当然，如果卖家还欠银行有钱的话银行是要扣除他欠款的钱之后剩余的就是卖家的钱但是这个钱的支付也是有程序的，必须是房产更正为你的名字取得新房产证，并抵押成功之后，卖家才可以收到这笔钱。

是这样的，贷款不经借款人的手，可以直接打到卖方账户中二手房贷款的具体步骤1向银行提交二手房贷款申请资料身份证户口本结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书仅限已婚或离婚人士收入证明6个月内银行流水贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即存量房买卖合同2银行要对贷款。

二手房不是贷款到第三方银行，二手房银行放款是直接放款到业主的账户名下，不会放款到第三方如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以。

由银行汇入房管局指定的账户里二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。

过户完成，买方将房产抵押给银行，银行在完成抵押手续后，将贷款资金发放给卖方买方则需定期履行还款义务二手房贷款过程需双方提供详细信息，包括身份证户口本结婚证收入证明房产证等，以保障贷款审批顺利进行审批通常在两周内完成，之后贷款成功发放，买方与卖方的交易得以实现整个流程涉及资金。

二手房贷款放款当然是给卖方业主了不论一手还是二手，贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了二贷款买二手房，银行放款会直接打给买家还是卖家贷款买二手房，银行放款会直接打给卖家贷款电子借条信用贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须。

贷款买二手房，房子建成后最终贷款会由银行直接打款给卖家，银行打款给卖家后卖家可以直接取出由于原本合同收款账户为卖方所有，银行贷款自然直接支付给卖方但是银行是不会直接放贷给你的的你必须经历这个过程1用贷款购买二手房的具体流程是与出卖人签订合同，支付定金，将物业转移到房地产中心。

二手房过完户银行两个月左右放款给卖方房产办理过户需要走很多的程序，首先双方签订交易合同之后，要在一个月以后携带双方的证件，以及各种有效证明到房管局进行办理，并且申报房产的最终成交价然后到当地有关部门进行审查，一般会在15天内作出书面答复，接着要到现场进行评估，成功之后就开始缴纳各种税费。

#160关于您的问题，做如下回答 银行将钱款打到卖方账户，就证明银行已经履行了合约，进行了贷款的发放，也就是说，您从次月开始将要进行偿还贷款，偿还贷款的时间就是银行进行放款的时间，也提醒您注意按时的偿还贷款，避免逾期 接下来说一说二手房贷款的条件 1同意将自己所购买的房屋进行抵押 2。

购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户一般银行放款后35个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般。

一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户总结流程与卖方签约交付定金双方到房产中心过户3日后领证缴纳契税双方到银行办理相关手续公证费资料费。

贷款买二手房，过完户，银行还不会直接放款的，要走流程，最后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家贷款买二手房具体流程就是与卖方签约，交付定金，双方到房产中心过户，3日后领证缴纳契税，之后双方到银行办理相关手续。

一般银行放款后35个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。

银行是直接放款到卖方账户的，等于你把钱给了卖方按规定贷款下来后直接打入卖方指定账户的，但是还贷肯定是你还所谓你先前取过钱，不明白是什么意思你又准备不承认什么呢。

银行贷款买的二手房是银行先把钱垫付给对方吗 是的，银行会把全款给房主1如果你符合贷款条件，手续办完后，银行会把全款给原房主2每月还款有两种方式，各有利弊，你自己查一下3银行首先评估房屋的价格，二手房贷70%是没问题的，最近有没有调整没太关注4如果买卖双方配合好的话，两。

在二手房交易中，银行通常会按照规定将贷款直接打入卖方指定的账户，这实际上意味着购房者的资金已经支付给了卖方即使贷款款项直接进入了卖方账户，还款责任仍属于买方，因为贷款是为购买房产而设立的，后续的月供需要由买方按照合同约定进行偿还在贷款流程中，买卖双方需分别准备相关证件买方需要提供身份。

审批通过后，买方需支付首付款，然后买卖双方及银行工作人员会到房地产交易所，凭首付款证明银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户过户完成后，买方还需办理房产抵押登记和保险，之后银行才会发放贷款给卖方因此，从流程上来看，二手房贷款是先放款给卖方之前，需要完成过户手续。