东莞二手房个税谁出(东莞二手房个税新政策)

在东莞二手房买卖交易过程中，卖方的房子可能存在营业税及其附加按照过户价55%来征收和个人所得税按照过户价20%或者1%的标准征收卖方应该交的这2个费用，在购房中，一般都是买方替卖方来缴纳这就是税费转嫁买方卖方的房子究竟有没有营业税呢要从以下几个方面判断原则是满5年的普。

1契税买方支付根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的住宅类房屋标准按房款总价的1%3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间购房单价购房面积是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳根据契税优惠政策的。

10月30日，国家税务总局东莞市税务局发布关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税土地增值税核定征收率的公告，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%从2021年11月1日起执行公告提出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整。

以下是二手交易的程序及费用，供您参考 二手交易办理程序 1一手业主办理房地产权证 2评估公司对所交易的房屋进行评估 3到房屋所在地房管所办理过户手续 4由房管所出示房屋交易公布15天 5二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理房 地产权证的费用 6。

东莞二手房交易税费有哪些 1 个税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元平方米，房改房是25元平方米2 营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过。

10月30日，国家税务总局东莞市税务局官网发布公告称，11月1日起东莞正式降低二手房交易个税公告指出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为15%个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%观点地产新媒体了解到，此前东莞二手房。

公告明确，对东莞市的个人二手房转让的个人所得税土地增值税核定征收率进行调整，是为与全省其他城市统一执行标准，保持税负一致9月以来，广东省至少五城下调了二手房交易个税至1%此前的9月14日9月16日9月22日，国家税务总局肇庆市税务局中山市税务局珠海市税务局惠州市税务局先后。

网传二手房个税可“二选一”据东莞多位中介人士向华夏时报记者反映，自3月11日起，在二手房交易过程中，房屋交易满两年，个人所得税可选择按全额2%征收相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况，这则消息给东莞二手房市场带来一波利好该消息一出，对于购房者来说，按全额的2%计算还是按照差额的。

产权性质是住宅的房屋，东莞二手房出售时按差额20%缴纳个人所得税，那这个差额实际上是指“收益”即净利润，个人所得税 = 净利润 * 20%1房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣1原来买进的合同原件如遗失，交易中心可调档2原来买进时缴纳的契税单原件如遗失，交易。

一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门事实上，东莞二手房比商品房更需要检验商品房存在的质量问题，二手房都有。

公告指出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为15%个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%观点地产新媒体了解到，此前东莞二手房交易个税可按照全额2%或者差额20%征收此外，契税按首套90平方米及以下的征收1%，90平方米以上。

公告从2021年11月1日起执行，征求意见的时间为2021年9月30日2021年10月29日共30天公告明确，对东莞市的个人二手房转让的个人所得税土地增值税核定征收率进行调整，是为与全省其他城市统一执行标准，保持税负一致9月以来，广东省至少五城下调了二手房交易个税至1%此前的9月14。

1买家首套，首付金额30%，另外还有面积限制面积限制根据地方的不同具体限制也不一样，可咨询当地房产中介人员2二手房税费营业说56个点，个税13个点面积不同征收额度不同，契税1个点，交易管理费，等等看看是各自缴纳各自的，还是都是买家缴纳30万的房子，在东莞的话应该面积。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136 元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200。

中国所有的二手房都要交同样的税如果你在五年后买了房产证，你将不得不交很多税如果五年后你不多交一点，你就要为二手房交税我在不到五年的时间里交了几千个税，五年要交两万多个税面积90平方米，契税税率1%面积90多平方米，契税税率15%面积90平方米，契税税率1%面积90平方米，契税税率。

具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费，规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税555%卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税价格来源网络，供参考。