市外二手房(二手房外地人首付多少)

1首套房选择市区二手房，作为过渡，以后不使用了，可以进行出租或投资市区二手房比较好转卖和出租2一次性到位，资金方面有压力，建议购入性价比更高的郊区新房价格划算你现下的情况是决定你在何处置房的主要原因1经济能力2家庭成员3工作地点。

只能你在远跟近，新跟旧之间，根据自己的购买力不断地平衡两组对立词之间的关系如果非要举一个很极端的例子，你问我，到底是要买郊区的新房子，还是买市中心的老房子呢我还是会选择相对远的新房子因为市中心的老房子，这个房产品已经落后了，这个不仅仅会影响你生活的舒适度，这些房子在未来的。

一般来说，市区的二手房具备地段优越交通便 利配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新小区环境佳区域规划好性价比大PK 支持市区老房理由 1现房，一手交钱一手交房就是最高的性价比 2老房子质量也过硬 小区景观只是噱头。

2市中心老破小的房子这类老房子，占据着一个城市最中心的位置，虽说交通方便，但是由于年代久远，小区内部设施缺乏，绿化环境极差内部装修老化物业管理不完善等致命缺点，导致市中心的老破小成交量并不多而且像此类的高龄的二手房，还会影响买家的按揭贷款，我国多数的银行都不批准房龄20年以上。

东莞二手房交易政策有以下几点1买房条件本市户籍，本市户籍买房无社保年限个税等的限制非本市户籍，首套房购房资格，非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房2限购套数本市户籍和非本市户籍，均限购2。

从最开始的挑房选房再到交易过户，你想知道的这里都有！ 看房之前，现在各大网站了解下二手房市场信息等时间充沛后，提前一天，打电话给中介，你相中了哪些房子及看房的时间，另外说明下你对房子的要求，预算一方面，中介会联系你相中房子的业主，另一方面中介也会根据你的要求筛选他手里的房源，推荐符合要求的房子给你。

一二手房与新房的价格对比 1 城市与地段因素在一二线高房价城市中，二手房可能更为亲民由于这些城市的房价普遍较高，新房首付压力较大，而二手房通常位于市中心或商圈中心，地段优越，因此其价格更为合理在小城市，新房可能更为划算2 房屋因素新房和二手房的房龄也是影响价格的重要因素。

1新旧一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修二手房大多都是带装修的，可以直接入住但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升 2税费二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支 3现房二手房大部分都是现房，而新。

多套，增加到了。

在美国，近年来开发的新房大多建在新开发区，距市中心较远，交通多有不便，价格又比旧房子高出不少，因此，二手房市场中的老房子最受消费者青睐建筑年龄在50年以下的二手房，如果价格在30万美元以内，那么一定非常抢手，因为无论是房屋状况还是价格都符合白领阶层的要求其实，美国人平均每隔六七年就。

这个价格范围的确定主要受以下几个因素影响1 地段位置优越的地理位置往往会使得二手房价格上涨例如，位于市中心交通便利的房子通常会比较贵2 楼龄老旧的楼盘通常价格会相对较低，而新建的楼盘价格可能会较高3 装修情况装修精良现代化的房子价格可能会更高，而需要重新翻修的房子则。

1 市中心的老破小房源，目前在上海二手房市场中，普遍需要降价10至20万元才能成功售出2 根据最新数据和中介的反馈，目前上海的二手房议价空间大约在5%至10%之间而在今年2至3月市场行情较好的时期，房东往往无需降价就能顺利成交3 通过链家中介对不同小区的详细询问和足够样本的成交数据整理。

成都北京上海的房价走势图呈现出显著的上涨趋势，仿佛“拿了个清一色外加两个杠”，实现了巨大的收益经济环境不佳小区挂牌量高企账面浮盈巨大，促使不少投资者寻求获利了结的机会此外，9月成都二手房市场显示出降价趋势，中心城区除武侯区和青白江外，其他区域成交均价均有下降目前，降价房源。

因为房子是二手房，愿意购买二手房的居民会有一些新的经济账单出现在现实的生活面前有一些二手房已经不限购了，那就是喜欢在房产世界里有自己资产的人，那就可以尽情购买自己喜欢的二手房了二手房经济市场已经压低了一种经济条件，并且也已经压低了一种城市规定的购买资格，那么喜欢二手房的一些居民就。

从目前的角度来看，一，二线城市的房屋仍然非常好卖价格都是合适的，也没有不好出售的情况如果开征物业税，则可能存在二手房供应超过需求的情况，并且销售难度可能会增加似乎三四线城市的房屋越来越难售，因为人口基本已经离开并且家庭数量减少了，接盘是个大问题如果重新征收房产税，三，四线城市。

对于在北上广深四座一线城市打拼的人来说，买房就是他们在一线落地生根并彻底成为一线城市的唯一办法说到买房就必须考虑买新房还是二手房，对有购房需求的人来说心目中都更向往着买一套一手新房，而不是老破小的二手房但生活往往不经如人意，一手新房要不是地处偏远，在繁华地段能满足人们美好幻想的。