二手房漏水怎么办(二手房漏水怎么办赔偿)

1、如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修3新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承。

2、律师解答卖方处理二手房发现漏水由卖方处理法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不。

3、中介方购买二手房如果是通过中介的方式购买的，则需要先提前联系中介方，然后再通过中介方联系原来的房主，这种情况下原房主对房屋的漏水情况基本上不需要承担责任，因为交易已经完成，所以需要买房子的人自己负责但还有特殊情况，若在签订合同的时候约定了漏水维修的责任，则需要根据合同的约定来确定根。

4、买二手房发现漏水房主未告知算违约么 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求。

5、一二手房发现漏水由谁处理1二手房发现漏水由卖方处理法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决2法律依据中华人民共和国民法典第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一。

6、二手房在一年之内漏水在一定的条件下买家不承担，由卖家来承担责任交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任一般，不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已。

7、如果房屋出现了漏水等问题，新房主应首先与房屋开发商中介机构或卖方进行交涉，要求其承担相应的责任如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径，向相关机构或法院提起诉讼，维护自己的权益当然，在处理漏水问题之前，新房主也可以考虑寻求专业人士的意见，以确定漏水的原因和解决方案房子卖了已过户，漏水。

8、在二手房交易环节，买方在看房环节对漏水问题十分重视，那么如果业主在准备卖之前发现房屋存在漏水问题，最好是把漏水问题解决之后再出售房屋那么漏水的原因有哪些该找谁进行处理呢房屋漏水的原因及解决办法 1房屋本身质量存在问题在保修期内，假如不是人为的因素构成的漏水，开发商要承当全部职责。

9、二手房漏水怎么办1根据我国相关法律规定，屋面防水工程有防水要求的卫生间外墙面防渗漏等保修期限为5年排水管道的保修期限为2年如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么可以要求开发商负责维修如果开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉2如果购买的二手房已经超出了保修。

10、如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任二手房出现质量问题的解决办法1如果卖家在出售房屋时。

11、当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法1如果。

12、二手房漏水可以通知物业来修理二手房漏水也可以要求承担违约责任房屋漏水承担的违约责任方式有1首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告2鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求3。

13、房屋卖了已过户漏水还用负责买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的，出卖人不用负责二手房刚卖就涨价了怎么办二手房刚卖就。

14、二手房过户后漏水责任承担需要根据实际情况确定，如果是卖方隐瞒房屋质量问题，一般都会由卖方来进行担责，需要由卖方承担赔偿责任但如果卖方可以有证据来证明不是房屋质量问题造成的话，那么就要看实际的情况来进行处理 一二手房过户后漏水责任谁担根据我国合同法及相关法律规定，房屋买卖合同的。

15、这样才可以对它重新进行做防水，最后再对其恢复就可以了编辑总结上文给大家介绍了二手房多久漏水不承担责任以及房屋漏水要怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助如需探索更多与二手房漏水有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦。