北京二手房组合贷审批(北京二手房组合贷首付比例)

1、买房子一般要一个月左右贷款才能办理下来1通常一手新房办理贷款还是很快的，因为由开发商和银行签订房合同快的话2天就审批好，3天就放贷一般来说审批是在35天，房贷时间根据开发商要求银行才会放贷，时间不好说，快就23天，慢就耐心等待2二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批；二手房组合贷款流程1借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批凭住房管理中心审批同意贷款金额期限利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款2受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信职业收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算；二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了一第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅二第27日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估完成后，评估机构向银行出具评估报告；二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额期限利率等资料，给到贷款行，才可以申请配套个人住房贷款贷款银行受理申请之后，需要根据；1准备申请资料申请资料有身份证买卖双方户口本婚姻状况证明购房首付款收据购房合同二手房房屋所有权证等2申请贷款买卖双方到公积金管理中心贷款经办部门提出组合贷款申请，中心进行审核3办理房屋评估申请人到公积金中心认可的二手房评估机构，然后办理评估手续4贷款审核通过后。

2、4贷款资料多在办理二手房组合贷款时，贷款资料都需要提供两份，而且由于是二手现房，提供的资料也要比一手期房多，比如要多提供售房人的资料，还要多提供契税完税证明5贷款审批慢公积金中心和商业银行都要按各自的流程审核审批，这就比非组合贷款多了一倍的审批时间，然后公积金中心与商业银行之间；二申请办理二手房组合贷款需要哪些材料 申请办理组合贷款，评审办理手续与个人公积金贷款同样初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，按照金融机构规定填好商业服务贷款部分的借款申请表格并办理相关办理手续两大类贷款审核结束后，与此同时由银行拨款到房屋出售人账号在组合贷款中，个人公积金；二手房组合贷款放款时间一般为13个月的时间如果遇到特殊的情况，那么放款时间将超过3个月组合贷款放款的时间慢是因为公积金贷款与商业贷款需要同时办理，两种贷款办理业务的时间快慢不一致，而且办理贷款的流程也不一样因此，用户的二手房如果申请的是组合贷款，那么放款速度相对来说会比较慢，选择组合；国管公积金账户组合贷款须知自2008年2月19日，国家机关住房资金管理恢复了办理抵押担保和质押担保方式下的二手房组合贷款业务根据相关文件，购买商品房或经济适用房且符合住房公积金贷款条件的购房人可以申请办理组合贷款，组合贷款审核标准及发放应同时满足住房公积金贷款和商业贷款的要求二手房及其他性质房屋；如果审批时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问组合贷款不好贷的原因有哪些1放款速度慢由于组合贷款涉及商业银行住房公积金管理中心担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款如果购买二手房；组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件身份证住房公积金储蓄磁卡印章到各区县的房地产信贷部门申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”2银行审核贷款 贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料。

3、二手房审批过了银行多久放贷款正常情况需要15个工作日左右 二手房贷办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间第一步购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜第二步买卖双方须提供相关资料；简而言之，针对二手房屋的贷款选择共有三个方向，包括商业贷款公积金贷款以及组合贷款当您有意购入二手房屋并进行贷款业务时，您需要遵循以下步骤首先，提交贷款申请消费者需要分别向住房资金管理中心以及商业银行提交书面贷款申请，并且遵照相关法律法规提供所需贷款证明文件第二步，签订正式合同在。

4、所有手续办理完之后就可以支付尾款交房了二手房买卖交易的流程如下1买卖双方先签订房屋买卖合同2卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜3买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了4双方按当地房管局的要求；理论上二手房可以公积金也可以组合贷款，但是组合贷款主要是业主拿到房款的时间比较长市属组合贷款业主拿到全部尾款大概4个月，国管公积金组合贷款大概6个月业主才能拿到全部房款，所以有的业主接受不了国管公积金的贷款额度与目前公积金的额度，以及个人的学历等都有关系，您需要在国管公积金网站；只要借贷人符合住房商业贷款条件，并正常缴存公积金，就可以办理组合贷，办理组合贷需要先到当地的公积金管理中心申请，申请通过后再到商业银行申请组合贷款，审核都通过后，按照银行的要求对二手房进行评估，评估后签订贷款合同，然后再办理抵押公证等手续，手续办完，银行即可放款二手房组合贷款流程？1借款。