宜宾买二手房攻略(宜宾二手房买卖政策)

对号如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次1%，非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一房可减免5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本印花税5元买方7营业税56%卖方缴纳，因满五年可减～。

4观察周围情况在购买房子时要把周围的情况摸透了，比如卫生邻居交通等等，我们要选择天时地利人和的房子，这样才能更利于我们的发展5重新装修重新装修二手房是必须的，只有这样才能把前主人留下的晦气霉运等等通通清理干净，这样这所房子才是真正属于你的，才能为你所用。

HOHOHO，楼上太夸张了~~吓唬人啊原来的小区，二手房贵点的，像蓝天花园，春和花园毛坯房大概4000多，坡上的房子像吉星花园文心花园等等还便宜点，毛坯房3500左右最便宜是阳光苑和阳光新苑由于地段不好，可能3000都能入手二二四十字路口的三个楼盘，有两个连拆迁都还没搞好，房子什么时候动工。

您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全一般二手房交易需要交纳的税费如下契税房款的15% 买家印花税房价的01% 买卖双方平分交易费6元平方米买卖双方平分测绘费136元平米买家权属登记费80元买家证件费50元买家营业税。

宜宾二手房大型点的公司为数不多，据我了解，有宜宾本土的天天房产，还有欣宜房产，已经中盛房产，但是目前我所知道的，中盛要收房东的佣金，欣宜的门面在宜宾只有3家左右，天天房产在宜宾大概在6家左右如果是我选择，我会选择天天房产，毕竟大公司，放心点。

你好因为不知道你是否是一套房，我按首套房商贷算的一套购房首付三成，35万的话首付是11万，要向银行贷款24万，如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供4684 元月 ，贷款10年月供2731 元，贷款15年月供2097 元，贷款20年月供1796 元，贷款25年月供是1627 元 如果你有。

你要是第一次贷款，首付最低是房价的百分之二十，公积金贷款年限是65周岁以前看你单位缴纳公积金是多少钱按最低标准，20万具体问住房公积金办公室。

二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税15%，其它过户税费约数百即总共18%左右。

差不多，不过建议你让中介列出明显，国五条二手房要20%手续费，你没看电视，建议谨慎购买，房子满五年没以下是二手房买卖过户的费用，请参考1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价34%征收普通住宅应同时满足三个。