二手房订金(二手房定金一般交多少)

4 **向法院提起诉讼** 如果以上方法都无法解决问题，最终可以通过法律途径，向法院提起诉讼在此之前，可以咨询律师，根据合同条款和具体情况进行法律准备什么情况下二手房定金可以退1 **定金超过主合同标的20%** 如果支付的定金超过了主合同标的的20%，根据我国担保法，超出部分可以要求退还。

买二手房通常定金都是直接给房主，然后房主给购房者出具定金收据，表示已经收到定金如果因为一些原因房主不能收取定金，可以由中介将定金转交给房主，但是应该出具房主委托收取定金的委托书中介只是第三方，不管是定金还是房款，都不需要经过中介公司二手房可以不交定金直接签购房合同吗 二手房可以直接。

1 在购买二手房过程中，如果不幸被中介误导而支付了定金，消费者应当立即采取行动，确保自己的权益不受损害2 第一步是收集证据，证明中介存在误导行为这包括任何合同条件的修改记录，或是双方谈话的录音等3 定金是买卖双方为了确保合同履行而提前支付的一定金额它既是一种债权担保方式，也具有。

因为“定金”属于法律上的一种担保方式如果是订金就能退若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还买二手房注意事项1二手房的产权是否可靠需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积地址及标准。

请求法院撤销定金合同，并要求接受定金一方返还定金二手房买卖纠纷1房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示公信原则，买方有理由相信卖方是房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外2。

二手房定金通常是直接交给房东，这样能够避免中间环节，防止中介从中赚取不法收入，但很多时候，卖家没有时间直接和买家谈判或签约，这时人们就只能将定金交给中介了而不管是交给房东还是交给中介，人们都要留下收据，以防定金打水漂付定金时要注意什么 1交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商。

在二手房买卖中，二手房定金有效期要看双方的具体约定，按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期法律依据民法典第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不。