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一了解舒城的房地产市场 在选择舒城的二手房之前，首先需要了解舒城的房地产市场可以通过网络报纸等途径了解舒城的房价房源数量市场供需状况等信息此外，还可以通过与当地的房地产经纪人开发商等人员联系，了解更多的信息二选择合适的地段 选择合适的地段是选择二手房的重要因素之一一般来；二手房过户税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平。

二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约；好卖桂语公馆位于舒城舒东商务区核心板块，周边舒城一中舒城人民医院万达广场龙眠公园等醇熟配套在此联结，坐享公路高铁多样化出行方式，交通优势一览无余，一派醇熟的理想生活大境近在眼前，舒城门户的美誉实至名归。

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六安爱房网，一个专业于房地产信息搜寻的网站，诞生于2011年6月1日，自那时起便在六安房地产市场崭露头角它的服务范围广泛，涵盖了六安市的多个重要区域，包括金安区裕安区经济开发区，以及金寨霍邱霍山舒城寿县和叶集等地网站的核心功能是每日更新上千条详实的二手房和租房信息，为。

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鹿起尚城洋房根据查询六安市舒城县消息显示，鹿起尚城洋房有零首付二手房，户型方正南北通透，四室两厅两卫户型方正。

舒城县二手房二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免5交易费6。

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有人买二手房主要的优点在于即买即住选择空间较大配套完善，缺点是房屋陈旧交易复杂税费多样二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案并且已完成初始和总登记再次上市进行交易的房子二手房相对开发商手里的商品房或者期房来说，它是在房地产产权交易三级市场的俗称。

三查看房源信息 在选择中介公司后，可以通过中介公司提供的渠道了解舒城二手房的信息这些信息包括房源的详细信息价格位置朝向装修等方面购房者可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的房源四实地看房 在了解了房源信息之后，购房者需要亲自到现场进行实地看房在看房时，需要注意以下几点。

现在房价太疯狂了很多房地产现在都把房子封起来不买等着涨价的，像咱们90后辛辛苦苦赚几年的钱，还比不上房价一天的波动了，所以房价近几年是不会跌的，赚点钱 还不如去做钱小投资呢。

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规定首套买入90平以下契税1%，90平以上契税15 卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税还需缴纳手续费几百元评估费千分之6印花税万分之5过户税费需要双方自行协议谁承担行规是买家承担全部税费。

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1房价要维稳房价下跌会产生大规模的坏账，会导致系统性的金融风险，甚至会出现银行破产，房价要维持稳定，所以舒城二手房才不会下降2炒房政策本身是很难区分谁是真正的刚需，谁又是炒房客的，买房人之所以会买，根本原因就是新房和二手房价格的倒挂，二手房比新房还贵，新房会一直，炒房的人越。

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