二手房混合贷(二手房混合贷条件是什么)

1、二手房是可以组合贷的只要借贷人符合住房商业贷款条件，并正常缴存公积金，就可以办理组合贷，办理组合贷需要先到当地的公积金管理中心申请，申请通过后再到商业银行申请组合贷款，审核都通过后，按照银行的要求对二手房进行评估，评估后签订贷款合同，然后再办理抵押公证等手续，手续办完，银行即可放款二手。

2、二手房贷款可以混贷满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款，超过公积金贷款最高限额的不足部分，可以向银行申请住房商业性贷款一般一手房是可以做组合贷款的，但是手续比较麻烦，二手房比较少，因为两个评估价不一样如果您考虑买一手房就找开发商直接做组合贷款需要注意的是，二手。

3、二手房贷款可以混贷满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款，超过公积金贷款最高限额的不足部分，可以向银行申请住房商业性贷款 住房公积金管理条例 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额 一购买建造翻建大修自住住房的。

4、1一些朋友想知道，哪些二手房贷不了公积金？其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制2二手房可以用公积金贷款，但是依据房龄等因此，可能贷款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款请点击输入图片描述最多18字。

5、二手房审批过了银行多久放贷款正常情况需要15个工作日左右 二手房贷办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间第一步购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜第二步买卖双方须提供相关资料。

6、个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称办组合贷款的时候，借款申请人需分别向住房资金管理和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料具体的贷款流程如下1提出申请借款申请人需分别向住房资金管理和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料2签订合同借款申请。

7、可以申请组合贷款试一试借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件1借款人具有合法的身份2借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人3有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4有合法有效的购买建造大修住房的合同协议以及贷款行要求提供的其他证明文件5有所购住房。

8、了解二手房贷款流程，可以有效地避免拖拉，提高贷款效率，减少贷款成本二二手房贷款前期准备工作二手房贷款前期准备工作是申请贷款的关键环节，一定要认真处理申请贷款的条件包括年龄收入信用等，一定要具备贷款要求的条件，以免影响贷款审批此外，还需要准备相关的证件，例如身份证户口本收入证明。

9、组合贷款中，商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款个人公积金贷款部分之和的差额首套住房组合贷款的贷款总额即公积金贷款部分与商业性贷款部分之和不得超过所购房屋价值其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者的70%对贷款购买第二套住房，贷款总额不。

10、贷款最高限额在公积金货款政策中，对于首次贷款，从购房的角度来看若购房者夫妻双方均符合公积金贷款政策，购买新房则最高货款额为60万，购买二手房最高货款额为35万若购房者单身或夫妻双方仅一方符合公积金货款政策，则购买新房最高贷款额为36万购买二手房最高贷款额为21万3贷款成数第一次买房。

11、二手房贷款最多能贷到房屋价值的80%，假如你的二手房价值为50万元，那么最多能贷×80%=元如果借款人想办理二手房贷款，还需要满足下列条件1年满18周岁，有完全民事行为能力2购买的二手房产权清晰，能够上市流通3借款人有稳定的收入和工作，能够按时偿还贷款4有良好的信用。

12、二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间1借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间2银行收到贷款申请之后，需要核实借款人提交的相关资料，还需要约合作的房地产评估机构，去房屋那边评估价值需要花费一天时间3房地产评估机构需要花费35个工作日。

13、公积金80万，如果个人资质好的话是有几率上浮的，上浮分为两个档次92万 104万，不过相对很难评上去公积金的贷款额由你的缴存金额和缴存比例还有你的贷款年限来界定如果能贷款30年的话，那么你月缴存大概在600左右就能保证你贷到80万，但是这个600是你的个人缴存部分总结一下可以这样贷款，是。

14、第五步，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意二手房交易贷款第六步买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理二手房交易贷款手续第七步购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同第八步买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续第九步借款合同生效后，贷款。

15、公积金单职工首套最高贷40万，二套30万贷款按银行评估价，贷款首套可以贷7成，二套贷4成评估价越接近交易价，说明房子性价比越高评估价计算是按成交价的08可以评到09以上的房子很少有以银行实际评估为准首套最高贷210*08*07=1176万 首付2101176=924万不包括交。