西城三里河二手房(西城三里河二手房成交)

如果没有算入，那么也无法记入产权面积如果是进入二手房市场，房东只能与产权证上的建筑面积即不包括阁楼等附属物面积记入二手房交易合同中的面积条款，通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高，房价款包括两方面面积，这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。

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在估算房价时参考的因素包括以下几点1所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3所在小区和所在板块的房价走势4被估算二手房的特性，包括房型楼层装修朝向房龄小区内位置景观等对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型。