乐清二手房出售有证(乐清市二手房出售100万左右)

温州乐清市80万左右二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房。

1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

按规定有房产证肯定能落户的，当然落的是非农的。

二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税15%，其它过户税费约数百即总共18%左右报税价。

身份证号码 本人___因故不能亲自处理座落于中国xx市 路弄号 室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权 凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以。

所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

如果是你一套房子，交成交额15%的契税，要是二手房是3% 按当地的规定你可以去咨询下国土部门。

你好，2015乐清二手房参考房价9700元平方米左右具体价格以实际成交价格为准望采纳。

可以按照以下步骤进行1打开浏览器，进入乐清市房地产信息网的官方网站或其他房产信息网站，例如链家安居客58同城等2在网站的搜索栏中输入乐清二手房或相关关键词进行搜索3在搜索结果页面中，可以找到乐清二手房的相关信息列表4根据自己的需求，可以通过筛选条件进行进一步的搜索，例如房屋。

在南京的户口在的派出所，调出你的户籍证明就可以然后到你现在的户口接收点派出所就行了要注意的是必顺要有接收单位，或是有住房如果是二手房两年内必顺没有人迁入或是迁出过大概流程是这样的。

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证房产证办理流程第一步签订委托协议 通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份。