买二手房是谁交税(买二手房谁交税怎么交)

买二手房除了需要准备好首付款外，还需要缴纳相应的税费那么二手房交易个人所得税由谁承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，以下由我为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助一二手房交易个人所得税由谁承担二手房个人所得税由卖方交如果满。

在二手房市场买房子的话理论上税费是需要买卖双方共同承担的，类似于增值税个人所得税，土地收益金等这些就应该由卖房承担，而买家要交纳的税费主要是契税办理房产证过户登记的费用由双方当事人平摊，但实际上这些费用都算在二手房的房价中了一在二手房市场买房子谁交税？1增值税约为房屋售价。

法律分析买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税营业税土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%法律依据中华人民共和国契税法第二条 本法所称转移土地房屋权属，是。

应由使用人代为缴纳房产税买二手房时，应当根据国家房地产行业的相关规定进行纳税，一般情况下，需要交纳相应的契税和维修基金，对于二手房来说，根据房产证的取得年限需要交纳不同税率的个人所得税，一般情况下，如果没有满五年的话都是需要交纳个人所得税的如果满五年的话则不需要交纳所得税。

按照国家相关税收政策规定，契税税率为1%3%不等，具体税率根据房屋交易价格和位置而定在二手房买卖中，契税归卖方缴纳另外，对于卖方来说，也需要缴纳个人所得税依照个税法规定，卖方需要将实际收入减去房屋原值装修费用中介费用等相关成本后，再计算纳税额度个人所得税税率为20%，在房屋成交后。

二手房交税种类有1营业税税率555%卖方缴纳2个人所得税房产交易盈利部分的20%或者1%房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税3印花税税率1%买卖双方各半不过从2009年至今国家暂免征收4契税基准税率3%优惠税率15%和1%买方缴纳。