个人转卖二手房(个人卖二手房交易流程及费用)

1、房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权中华人民共和国物权法第9条规定不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外城市房地产管理法房地产转让抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。

2、二手房是能够三次转卖的二手房过户之后可以随时再次买卖，只是对于房产权变更没有超过5年的房屋再次出售，需要缴纳营业税和个人所得税，而且有些城市对于二手房的转卖时间有所限制，往往需要变更产权后两年才可以交易购买二手房时需要先查明房屋的首次购买时间，可以推算出房屋的使用年限，并且对周边地区。

3、1买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查2房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续3缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定4办理产权转移过户手续5领取房地产证，缴纳。

4、二手房再次转卖也不会成为三手房二手房只是区别于新房的一种称呼，无论再次转卖多少次也都统称之为二手房，二手房在交易的过程当中会比新房收取的费用高一些，在交易的过程当中需要收取契税个人所得税营业税等一系列相关的税费，特别是一些没有满足两年或者是五年的住房再次出售，需要缴纳的税费会更。

5、二手房转让要缴纳的税费有1交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收2测绘费按照建筑面积每平方米136元计算3产权登记费按照每宗交易80元来计算4土地登记费按照每宗交易38元来计算5评估费。

6、所谓的二手房转让手续，其实就是进行买卖的一个流程二手房买卖是指房屋所有权人通过买卖方式将已取得的房屋转移给购买人的方式具体流程如下1登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房售房信息2调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。

7、二二手房交易注意事项有哪些1房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，要选择有房产证的房屋来购买2福利房屋是否合法安居。

8、不可以直接转让给第三方法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件双方当事人必须符合主体资格，具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格首先，出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人其次，出卖人应是二手房。

9、只要有房产证，随时都可以卖。

10、二二手房买卖过户手续 1买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证2买卖双方携带准备好的资料证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

11、二手房再转卖不会亏钱根据查询相关信息显示二手房的地理位置好价格合适楼层高度适中，周边环境好，满足这些条件的二手房再转卖是不会亏钱的。

12、您好，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售房屋是否限售，您可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖有规定不能卖。

13、可以转卖，你这个房子是住宅房吧，如果是需要缴纳房价款55%的销售不动产营业税这个税是由出售方承担的，如果购买超过5年就可以免除该税就是说从你取得房产证的登记时间开始计算，到出售之日满5年以上。

14、二手房交易过户之买方咨询二手房交易过户之签合同二手房交易过户之办理过户房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房。

15、还是叫二手房目前二手房市场并没有那么细致，只区分新房与二手房，就算二手房再次转卖所办理的手续与二手房相同，要缴纳的税费也一样都不会少发放的房产证还是二手房所以从市场的定义来说，只有新房与二手房，并没有三手房的说法二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的。

16、没有限制，随时可以买卖，只是税不同，两年内交易多一个55的大税二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高测绘费136元平方，买方评估费05%评估额，允许浮动，买方契税评估额初次90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳所得税按全额的1%。