天津一楼带院二手房(天津一楼带院子的楼盘)

1 如果您购买的二手房位于一楼并带有院子，但房本上没有显示这一信息，您仍然可以通过访问当地的房管局来核实房产的具体情况2 为了查询，您需要携带您的有效身份证件以及房产证前往所在地的房管局档案馆或服务窗口3 在房管局，您可以查阅详尽的房产证信息，这些信息将包括产权证号以及房屋所有人。

1质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关但这类住房在市场上很难得到。

如果房子太旧，它可能会遇到一些问题，如无法借钱，生活费用增加，土地使用寿命短超龄会影响住房贷款的评估价值在同样的条件下，住房年龄越大，贷款期限可能越短如下图所示，商业贷款和公积金贷款的贷款期限计算方法表明，住房年龄越大，贷款期限越短土地使用寿命短 房子越老，剩余土地的寿命就越短。

作为建筑造价领域专业人员告诉你都是噱头，一楼带院子的房子最好不要买如果一楼不带院子，那一楼基本上没人要接下来分析一楼带院的房子，为什么不能买1一楼光线常年不足现在的楼越造越高，楼间距之间的距离也越来越短，像现在在20层左右，那楼间距的距离一般只有35到40米之间如果是花园。

房管局能查出来根据查询相关资料信息，携带自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询，以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。

各地的二手房买卖不一样就不说了这里说说一楼的利弊一楼不好的地方潮湿，吵杂，多蚊虫，以及楼上掉落的杂物等等好处有院子，养宠物，种花草，夏季放个小桌子在外面坐坐很舒服灾难的时候逃生也方便些不过以上利弊都要集合房子的总体环境来评价的希望我的回答可以帮到你。

1一楼也要支付电梯电费及电梯维修费以为买一楼，用不着电梯，就不用公推电梯电费及电梯维修费，结果住进去才发现，到年底才发现物业公示电梯公推费，我们也要出，而且不管面积大小，按户公推而且据说连电梯坏了，我们一楼的也要和其他住户一起公推我觉得我们小区这点还是不公平的，我们用都没用。

二手房也分区域的，如果考虑中学的话，初中有五中六中七中九中，都是一般的平行校，高中大港一中不错，周围的二手房在45千之间。

好肯定好，价钱都贵一点啦。

没有房产证的安置房能买吗 安置房房产证的办理流程房产证等于是房子的“身份证”，一些人在买房子的时候也会仔细的询问它有没有房产证，要是二手房购买也会要求看卖家的房产证但并不是所有的房子都是有房产证，一些房子就没有提供房产证，但地理位置很不错，价格也很低，这类房子属于小产权房。

什么样的二手房可以买卖 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房按照成本价或者标准价购买的安居工程住房集资合作建设的住房按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房。

而且，院子一般都不算面积都是赠送的，你卖的时候，也应该能买个好价钱，现在都市的人，越来越喜欢田园里的生活了，我想你买了带院子的应该不会后悔如果按楼层看，三楼是不错，但是，每天对着花草的感觉，和对着高楼的感觉，楼主自己闭上眼感觉一下到底喜欢哪种而且你买了套房子，朋友一定会问买。

在天津买二手房常规情况下1个月左右就能拿到房产证，但是具体的时间还需要参看过户流程在天津买二手房房产证办理流程如下买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本商品房销售合同等证件和资料买卖双方接到交易所。

这样的一楼空气特好，而且特别安静比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生3有地下室的一楼 有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了底层住宅优点1一楼的好处，有老人或者小孩住一楼，出门挺方便的特别是带孩子。

一楼其实挺好的，但是要具体情况具体分析如果一楼下面不带地下室，那他会非常潮湿不利于老人居住，而且还要看一楼是否遮阳，日照如何很多一楼很阴暗的就是因为前面有楼层挡住了光线，另外一楼看有没有小院，如果有小院老人可以出来纳凉，可以种花养草这样也非常舒适，总之一楼能否买，要具体情况。

如果从品类上来说，就是还没有解除限制的商住两用房 ，因为它不符合上市一些买卖的条件，也就是流动性比较差，这些也不建议买第七是 产权不清晰的房子 ，因为房子建好了，它是归一个在房产商手下，但是因为土地性质各方面没变过来，不符合上市条件，或者房本都没下来，这些房子买你就没办法交易，没。