三二手房老化问题严重 相较于新房，二手房的房龄普遍较大，面临诸多老化问题例如隔音效果差墙壁裂缝墙皮瓷砖脱落水电设施老化以及频繁停水停电等问题，这些问题严重影响了居住品质此外，很多二手房位于城市发展初期建成的小区，小区规划相对落后，如缺乏电梯停车位不足等，难以满足当前购房者的基。
我想这大概和金融危机有一定关系，现在房价降了，而且还免物业费电梯费什么的，另外二手房办理过户手续之类的都比较麻烦，所以二手房就比较难卖了麻烦采纳，谢谢。
因为我们要限制二手房的不断流转，房子是用来住的，不是用来炒的，为什么对一手房子不限制呢因为新房子你买了之后大部分是用来住，虽然也有一部分是用来炒的，但到二手房三手房这种程度没什么意外，60%甚至是更高，它都是用来炒的，因为房子不转手你怎么炒房子啊，所以我们要逐渐发挥房子本来的功能。
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