宜昌市二手房出售(宜昌市二手房出售信息网)

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1增值税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售。

宜昌市满两年以上155平米二手房交易税费计算如下1 契税一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2 营业税房产证未满5年的交56%，产证满五年可以免交营业税3 个人所得税，1%房产证满5年。

二手房销售价格涨幅位居全国第一，新建房销售价格涨幅位居全国第三在深圳 等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅据宜 昌市房管局统计，2008年19月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元平方米 宜昌市居民人均收入与房价比为188左右，一个仅有400万。

宜昌市二手房交易税费主要有1契税符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167％实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的15%的契税反之则按3%2印花税。

一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136 元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳税费1。

可以宜昌市推行的房票安置政策是给予被征收房屋评估价值20%的房票购房奖励，可以用于购买商品房二手房需只需要符合商品房性质，同样适用于房票安置政策二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房允许上市交易的二手公房经济适用房。

可以根据查询相关资料信息显示，以宜昌为例，有宜昌户籍的，一个家庭只能有二套房子，如果只有一套，那么还可以购买第二套不管是一手房还是二手房，有了一套房，买第二套时，二手房的购买，也是算第二套的，贷款的比例与一手房是相同的因此，房票在二手房上也是适用的。