乳山二手房最新出售信息(乳山二手房最新出售信息网)

银滩3月二手房均价 2963 元m#178买家契税契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%面积在90平米以下首套房，税率为1 面积在90144平米之间首套房，税率为15 交易服务费住宅3元平方米非住宅11元平方米 房屋产权登记费住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您。

第二，海景房的地理位置比较偏远，配套设施不完善，没有便利的生活服务设施，更别提是娱乐消费措施，这里冬天没有暖气，空气长期潮湿，不适合长期居住和老年人居住，只能用来避暑度假，这也是造成人们需求减低也是一个原因第三，乳山缺少外来长期定居的人口，在市场需求力不足的情况下，又进行了大规模的房。

走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介现在新房子的售价在7000元平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下在海边卖泳衣。

二为何会出现这一状况呢 之所以山东威海，乳山市的房价会变得这么低，主要是因为当地在开发海景房的时候没有对市场做好评估，导致开发过度，所以海景房的空置率特别的高，很多人就想着把自己手上的海景房给卖出去，这样一来，一手房和二手房同时出现在市场上，房价自然就降低了很多，而且很多人当时。

乳山银滩海景房价格 乳山银滩海景房以5万元一整套的价格出售，这种价格犹如白菜价一般#160。

10年前，乳山银滩海景房火爆的时候，房价均价约3500元平方米，2009年，十三哥花了20万元在乳山银滩航海盛都买了一套36平方米的小房子，到今年已经是11年了，因为看不到海景房升值的希望，他果断决定将房子卖掉，他20万元买入的房子只卖了13万元，亏了7万块，算上这10来年的利息，简直就是血亏了。

乳山的房子能买，原因如下1价格因素乳山的二手房价格相对较低，平均房价在4500元到5900元每平方米之间，且房价呈现上涨趋势，因此从居住角度来看，购买二手房是较为划算的2价格因素乳山的二手房价格相对较低，平均房价在4500元到5900元每平方米之间，且房价呈现上涨趋势，因此从居住角度来看。

山东省乳山市某房屋中介工作人员周六会有很多大巴团，外地的就是拉入到一个新小区，只在这个盘，不会让你了解外面的银滩二手房这种信息，看房客不了解情况山东乳山配套不足供应过剩 海景房风光不再 记者了解到，乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩。

实探乳山楼市，买房就像买菜，6万拿下一套海景房，“银滩，就是海边的鹤岗”因为房价低，银滩得到一位乳山本地人的这样评价那么真实的乳山楼市是什么样下面canyinmscom小编带来介绍山东乳山楼市6万拿下一套海景房 打开贝壳找房APP，将银滩全部在售二手房按单价从低到高排序，可以发现，截至2。

现在按原价根本卖不掉，最少损失20%，银滩就是房子，二手房满大街广告，且很便利，现房都有产证，大多数人卖了几套，想出手，银滩什么都缺，就是不缺房子。

我跟你预估一下，不太准确，你可以参考预计评估20万 面积88平方 契税15 =3000元二套房就是3个点就是6000元 评估费1000元评估价乘以0005测绘120元 工本费80元 查档50元 交易费6元一个平方 528元 营业税 评估价减去一手发票价乘以0055基本不用交 个人所得税 评估价。

不仅如此，海景房乳山那一片，当初就是因为乳山海景好，导致了大量的开发商再此开放房产房子是盖起来了，但是交通学校超市，甚至是小区内的供暖都难以得到保障，换句话讲就是风景独好，配套不齐全想想就可以了，在乳山海边冬天是非常冷的，没有暖气，光靠空调，谁又能一天到晚开着空调呢房子。

房子不错，主要是空气好，核电站不建了，离青岛威海2个飞机场2个小时的路程，火车站1个小时的路程，只有不了解这里的人才说没飞机场和火车站。

而且你是做投资用途的 ，要这些玩意有啥用目前乳山是威海三市一区最贫困的地区，乳山的发展前景真的是不容乐观你可以上网搜一下，说是北方的小三亚 他真的发展不到海南和广西北海那样的 往外卖 ，现在银滩往外卖往外租的房子多得数不清 这样价格这么高的二手房能卖多少钱往外租， 这些设施啊什么。

山东省乳山市某房屋中介工作人员之所以新房不接待散客，就是散客流动性太强了山东省乳山市某房屋中介工作人员周六会有很多大巴团，外地的就是拉入到一个新小区，只在这个盘，不会让你了解外面的银滩二手房这种信息，看房客不了解情况山东乳山配套不足供应过剩 海景房风光不再 记者了解到，乳山。

那种看不到海的便宜，二线，三线的，6楼，7楼的便宜 如果自己住没什么问题，还不潮 如果是想投资的话，买了这种房都转不出手。