老小区二手房如何砍价(老旧小区的二手房怎么估价)

3坚持心理价位 在买房砍价钱，一旦设立了心理承受的价位，一定要坚持，不管对方怎么忽悠，无论中介怎么在其中周旋，我们都要坚持这个价位，不能动摇4尝试欲擒故纵 我们在购买二手房与房东讲价的时候，不要一味的迁就，可以表现出来可买可不买的心态，如果对方始终不肯降价，干脆就放弃，表示不买了。

二手房是我们大家经常会在房地产市场上碰到的一种类型的房子，很多人买二手房更看中的是二手房的实用性当然，二手房的价格比新房便宜也是吸引人们去选择的原因，但是有时候人们还是不希望花太多钱去买房子，所以都会砍价，那么，二手房怎样还价二手房交易流程是怎样的二手房怎样还价1如果房主的。

90万的二手房一般砍价几万下面就来一起看看吧二手房一般砍价%多少1委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来。

二手房，一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右，也就是10%左右 二手房超过100万元以上的房子，通常我们可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右 具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格买二手房砍价一般都是砍报价的多少 看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不。

1其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价2二手房价格体系1价格占比楼层占比40%，朝向占比30%，噪音占比15%，景观占比10%，保养占比5%等2从整体上看楼王小区最高单价，价格=均价。

1信息优势二手房的价格是有评估依据的，我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的2出卖方弱点比较容易找出我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居。

这种情况也需要具体情况具体分析，但整体来看并不是没有可能买家在购买二手房的时候，如果二手房的价格已经超过50%，在砍价的时候可以按照10%左右进行砍价，简单来说就是这时候可以砍3~5万的样子，现如今二手房的价格已经超过了100万，这时候我们在砍价的时候可以直接砍10%的样子，一般可以砍5~10万元。

当遇到房东坚持不降价的情况，有几种策略可以尝试首先，你可以指出房子可能存在的问题，例如布局不佳，暗示其价值不高，或者强调房子已经居住多年，需要适当降价其次，如果房子存在需要大修的情况，如清洁问题，可以以此作为理由要求降价，因为清理工作会增加额外成本另外，可以提及当前市场趋势，如果房价。

那么，对于买房者来说，买二手房时怎么砍价，买的房才能最便宜呢下面这5个妙招一定要知道1找出卖方弱点购房者大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣现阶段各地现政策调控，卖方市场出现。