买二手房还是新房好(买房买二手房还是新房好)

新房较二手房来说，在首付产权明晰买房流程上都有很的优势买新房和买二手房的区别如下首先，购买新房时，首付会比二手房首付低而房子首付低是和房屋的年限相关联的，由于二手房受建筑年限影响，评估价值通常会比网签价低10%20%其次，二手房的产权经常会出现多位共有产权人的现象，在购买。

对比实际到手价，500万和1000万总价段，新房的落地价大致为成交价的103倍，而二手房则约为108倍，表明在总价相同的情况下，新房更具优势然而，新房可能的房屋折旧品质升级和等待时间需要权衡二手房的地理位置优势和实物状况更直观，新房则提供了更好的产品体验但伴随相应的时间和维权成本总体。

总的来说，新房二手房各有利弊，全看购房者自己的需求不管是新房还是二手房，最关键的是要住得舒心另一方面，也要考虑周边配套和环境，才能更好提升生活的品质在国家房地产去库存政策引导下，各级地方政府也陆续出台了本地的购房激励政策2016年3月以来政策效果显现，房地产交易市场活跃度明显提高。

刚需买房买二手房，因为刚需的意思是要尽快入住，现房比较符合刚需的条件，现在的新房有很多是期房，期房不是购买后拎包入住的，往往需要等上一两年不过一般新房的交易流程相比于二手房交易流程比较简单，这是有部分人喜欢买新房的原因二手房的交易可能存在抵押和产权问题如果仅仅是买房时的抵押贷款，是。

4配套设施上二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟5在现金流上新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单相较而言，二手房贷款比较难出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件。

1 价格相对较高新房的价格一般会高于同地段的二手房，这是因为新房的房屋品质和设施更好，同时也包含开发商的利润2 地理位置较远新房往往位于城市的远郊地区，相对于二手房，购买者可能需要承受更远的通勤距离3 配套设施可能不完善新房所在的小区或社区可能还处于开发中，商业设施交通站点。

二手房虽然总价可能比一手房低，但买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项二手房交易税费，交付增值税契税个人所得税印花税土地增值税登记费等费用，卖家的税也由买家承担，加起来也得好几万，还有旧房翻新也很烧钱总体来看，新房和二手房都各有优势，新房的交易程序更为简单，而二手房。

1选择性买新房还是二手房，新房可选择性强，业主可尽情挑选自己心悦的户型二手房选择面不多，因地段优势，并且其周边配套设施完整，娱乐文化教育等面面俱到，大家蜂拥而至，即使有些不好的房源也是卖的出去的2风水业主选择买新房还是二手房，也要看其可信风水一说，二手房是有可能碰上凶案。

1在贷款买房的时候，买新房比二手房好，因为买新房贷款比较容易，贷款年限也更长2着急入住的话，买二手房比新房好，因为二手房在购买后交房快，而新房通常是期房，要等很久才能交房3在附属设施方面，二手房比新房好，因为二手房的附属设施比较齐全，新房通常还未完善二手房与新房各有优势。

位置繁华，交通便利，周边设施齐全3如果你只是需要买房，手头没有足够的钱，你可以选择一个首付低交通便利的新房子买新房和二手房的优缺点一新房的优缺点优点1社区设计更合理新小区景观绿化和停车位设计较为合理，物业服务质量好，管理水平高，建筑符合现代美学，外观新颖，居住质量好，舒适。

有一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜而住在新小区物业管理费车位费等加起来也并不少如果买二手房时碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用九你可以选择和什么样的人做邻居 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是。

在买房的时候买新房还是二手房对于很多人来说都是一个大问题，而位于同一小区的新房和二手房在环境物业交通等方面差距都不大，因此也更难以选择接下来，我们就从四个方面一起来看看，同一小区的新房和二手房如何选择吧第一买房流程方面 如果你比较怕麻烦，还是建议去买新房买新房流程很简单。

而且随着城市逐步扩张，新建楼盘周边基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来，房产的升值空间也会越来越大而二手房所处的社区发展基本已经饱和，加上房龄老旧，升值空间比较有限所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些二买新房好还是买二手房好 1新房 买新房有几个比较突出的。

第一套房买二手房还是新房 第一套房买二手房还是新房要是具体情况讨论1从购房成本上来分析，二手房议价空间更大，能争取到更低的买房成本通常情况下，同地段的新房和二手房相比较的话，二手房的价格要更低一些2新房的小区环境更好，物业服务水平更专业随着房地产行业的发展，小区的设计理念。

买二手房好不好1买二手房交通便利现房交易一般来说二手房地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁自住都比较适宜新房大多都是期房，看不到房屋真正的模样，如果是买二手房，就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考2二手房证件手续。

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑1地段在市区热点区域二手房随处可见新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势2交通二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境。

我们家买的房子都赶上我那么大了，20多年了但是我们的房子离学校很近，算是学区房，靠着幼儿园，小学，初中，楼下还有早市很是方便我觉得这是二手房最大的优点吧我相信很多的人去选择二手房有很多都是因为学校的原因，方便孩子上学不过二手房和新房都有各自的好处和坏处，要选择自己适合的，合适的。

没事的也没有关系您自己选择好就行不去实地对比一下，还是多多少少会有些遗憾和后悔吧我感觉我们聊天也很开心，给您一些从我专业角度的一些建议吧首先，二手房的市场行情价格比较阴暗，如果您真心决定买二手房，千万要注意价格和合同陷阱其次，二手房现在海珠及周边地区的价格至少3万起，而且还是。