第二是房价，一般同一地段新房的价格比较高，但市区内二手房的房源比较多，价格也比较高，以平均值来说上海二手房的均价比较高，但具体情况具体分析，这需要买房者多多实地考察，多方面了解对比第三从居住体验来看，新房和二手房的区别主要在于房子的新旧问题，新房的房屋设计比较人性化，结构比较新，居住。
二手房和新房有以下区别1买房首付贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同2贷款年限不同 贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制3。
5户型和外观会不同如今的社会，大家都是颜值控，对于买房来说也是，从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光户型小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远6交易流程不同新房和二手房的交易流程存在很大的差别。
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