二手房债务纠纷(市民购买二手房与债务纠纷)

二手房债务纠纷处理 1房地产纠纷的行政处理行政处理的方式有两种一是行政调处，二是行政处罚前者用于解决当事人之间的纠纷，后者则是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施两种形式可单独适用，亦可同时适用1行政调处是我国当前解决房地产纠纷的主要途径之一其一，房地产行政管理机关拥有管理。

法律主观债务纠纷的房子能买，但是可能会有风险当事人考虑是否购买需要了解清楚房产以及债务的偿还情况，决定购买的，需要到 不动产登记 机构依法办理房屋的登记手续不动产登记暂行条例第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记第十六条规定，申请人应当提交下列材料。

查看房产证，到房管交易中心查询1查看房产证房产证是房屋所有权的证明，房产证上注明了抵押查封等限制信息，那么存在债务纠纷2到房管交易中心查询房管交易中心是房屋交易的监管机构，可以查询房屋的产权状况抵押情况等信息，房屋存在抵押查封等情况，房管交易中心会有记录。

不可能直接被查封房产权利以登记为要件，原则上，已经过户登记的，该房产即归你所有法律规定，如果存在涉嫌恶意转让之非法情形，即以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人你知道该情形的，原户主的债权人可以向人民法院申请撤销转让法律依据合同法的相关规定1恶意。

一查询户籍状况在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买二核实相关证件购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况三明确违约责任在签订买卖合同时，可以在。

那么银行很可能收回房子4因债务纠纷查封卖方房产如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方房产，如此一来，房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险而且近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。

如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在对方因债务纠纷被起诉法院冻结了房产的，你可以要求与出售方根据合同约定解除合同退还购房款，并承担违约责任根据物权法及最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了。

也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

你好，要区分不同情况如果该房屋已经办理了过户登记，也就是将房屋已经变更登记在你名下，则你已经实际取得房屋所有权，即便原房主有债务纠纷，也不会执行该房产如果没有办理过户，则存在较大风险，建议立即办理。

法律分析买二手房的时候一定要看房产证的原件，复印件是不可以的因为有的房子是在刚办好房产证的时候还没有到银行进行抵押的时候就已经复印了所以如果房东一直以各种的理由不让看房产证的原件的话，那这种房子最好是不要去买，以免上当除此之外的话，为了避免一些不必要的纠纷，还需要注意以下的。

如果在发生债务纠纷时指示购买的二手房中的原始房主退还房屋，我们必须使用法律手段保护我们的合法权益根据法律规定，如果存在涉嫌恶意转让的违法情况，即以不合理的低价转让财产，将损害债权人，如果受让人以下称知道这种情况，则原房东的债权人将向人民法院申请注销规定转移房地产争议处理行政解决。

购买二手房的时候，还是要看清楚出售方的资质的并不是所有的房子，都可以上市交易，最后都能够过户成功的这其中就牵涉到房屋的产权纠纷，债务纠纷，生活物业纠纷等 1产权纠纷 产权纠纷是很常见的房屋买卖中遇到的事情在房产证上面登记的所有权人，都要对本房屋买卖同意，并且签字比如说，丈夫拿。

2房款拖欠与诉讼时效二手房交易中，出卖方将房屋交付买受方后，买受方拖欠出卖方的购房款视为普通债权，其诉讼时效为两年，诉讼时效期间从确定的 履行期限届满 之日起计算不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算请求确认 二手房买卖合同 无效的，不应。

1你替业主还贷，钱已经交予银行，业主没有收到，况且有债务，所以业主没有经济能力，要回钱很困难，只能将其房子买下来，但购房款要协调业主及其债主做出处理办法，不要影响你过户2如果你不想要房子，那么你与业主及债主协商，看看能否将房子抵押给债主，由债主将解压还贷的钱给你。

如果有正规的抵押，是不能买卖的，在房管局里就通不过系统，过不了户但如果是他在民间私下的所谓抵押就是他把房产证押在某人手上，借了一笔钱，但转身他用身份证去报失了乙手上的房产证，重新领了一本回来，再卖房给你，这个就不好查了。