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杭州上城「招商1872上屿」

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【项目名称】

招商1872上屿

主力面积38到55平方米

均价3.3左右

精装交付

总价170万起

现房，既买既用

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项目简介

招商1872上屿：位于杭州市艮北新城板块，距离杭州东站仅8车程。作为钱江新城2.0人居腹地的艮北新城，享受着“国际杭”的第一手红利。地铁一号线七堡站上盖，

周边坐拥德胜高架、东湖高架、沪杭甬高速等城市立体交通，打造一个公园型TOD社区。艮北新城总用地面积约4平方公里的“新城”，毗邻城市顶级金融中心，拥有得天独厚的区位优势。东临江干科技园，西靠城东新城，南邻钱江新城，北依浙江省国家大学科技园。

公园1872·上屿【都心花园】示范区璀璨盛放，万众瞩目，成为一道特殊的春日风景。

人潮汇聚人气爆棚

共鉴“花花世界”

3月6日上午，公园1872·上屿【都心花园】示范区揭开神秘面纱，来宾们步入示范区，首先映入眼帘的是一块兼具秀美与壮观的花之墙。一朵朵五颜六色的花儿热烈地开放，空气中回荡着清幽典雅的香气。仿佛春天即将到来，又仿佛整个城市的春天都汇聚于此。

◇活动现场实景

极具视觉冲击力的“花花世界”引得来宾们纷纷拿出手机拍照，示范区一时成为网红打卡胜地，也成为了朋友圈一道亮眼的风景。

公园1872·上屿

Life is beauty

◇活动现场实景

事实上，选择以花园作为示范区的主题，背后有一番深入的考量。公园1872·上屿地处杭州首个花园城之上，花园城则是招商蛇口旗下商业综合体旗舰。19年来，花园城足迹遍布中国25个城市，缔造了深圳花园城、上海宝山花园城等多个知名商业中芯。

这一次，花园城首入杭州，为杭州开启一种新的生活方式。选择以花这种美好的事物为示范区开放主题，正是想传递花园城的精致生活态度。从事后统计来看，这场【都心花园】开放盛典大获成功，现场人潮汹涌，十分热闹。

财富效应发酵

入手花园城资产正当时

示范区开放盛典的成功举办，标志着公园1872·上屿，这座杭州惟一的花园城资产，已经到了“花开堪折直须折”的时候。

凭借着占据花园城顶层的地位优势，公园1872·上屿楼下拥享盒马鲜生、海底捞、华为、幸福蓝海国际影城等全系业态品牌（具体业态及商家以实际开业情况为准），一部电梯直达繁华世界，开启垂体纵生新生活方式。

公园1872·上屿效果图

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区域价值

钱江新城2.0！双铁枢纽，三城融合，杭铁1号线七堡站上盖，花园城地库直通地铁站。2站杭州东站，6站武林广场，6站钱江新城，7站萧山机场。距钱江新城2.0直线距离约850，距离钱塘江边约1.8公里。坐拥钱江新城二期发展红利，及未来成熟配套！

自带约8万方花园城购物中心（在建），目前已签约盒马鲜生，幸福蓝海IMAX国际影城，海底捞，华为等，购物中心明年年底开业。对望已经在营业4万方杨柳郡好街。项目自带室内恒温泳池，健身会所，是绝对的类住宅社区配套！

对于一座公寓资产而言，醇熟的生活氛围，无论是以自住还是以出租考量，都备显价值。而除此之外，公园1872·上屿周边的资源蓝图，更让其成为一场财富盛宴。

项目实景图

对一座城市而言，便捷的交通不仅能缩短城市之间的距离，同时能为日常生活带来便利。项目近享双地铁（4号线在建中、2号线），一桥一隧双交通赋能，90KM/h极速接驳岛内，将海沧生活区和岛内醇熟配套，拉入区域半小时生活圈。此外，厦门“十四五”规划当中，厦门第三西通道现身，链接海沧与岛内。两大交通动脉建成通车后，将进一步增强板块亲密度，提升区域发展势能。

好的学校，意味着优秀的教育资源，更预示着孩子的理想未来。项目尊享区位优势，毗邻华中师大附中、附小九年制双名校，2021中考700分以上共33人，720分以上11人，730分以上3人，预计达“一双外”等重点高中录取线59人，占比12.7%，体育和舞蹈3名特长生分别被厦门一中和厦门双十（本部）省级示范高中预录取，3名学生被厦门实验中学英才班预录取，预计一级达标高中上线率53.1%！普高上线率65.2%。

图片来源于网络

择居于此，让孩子夯实梦想基础，积淀成才根本，开启书香环绕的人生图景。

（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，具体学校招生政策以政府或学校输出为准）

真正的美好居所，是要为生活在其间的人们提供触手可及的生活便利和奢华享受。项目近享SM生活广场、阿罗海城市广场、天虹商场，临港生活广场（招商中）4大潮流商圈荟聚，繁华生活近在咫尺。

◇公园1872·上屿交通区位图

首先，项目占位1号线七堡站，地铁下楼直达，2站杭州东站、3站客运中心、6站钱江新城、6站武林广场……一脉联通杭州各大城市中芯，畅享便捷与繁华。

其次，项目所处的艮北新城，是杭州下一阶段战略发展重心“钱江新城2.0”规划中的“中央生活区”，堪称“拥江发展门户”。目前，项目周边拥享数字经济发展核心钱塘智慧城、杭州枢纽商务区等高新产业集群，构筑城东科创大走廊龙头，3公里辐射68.2万常驻人群，逾31万承租客群，奠定未来价值空间。

◇图源摄图网 杭州钱江新城实景

此外，项目周边的各类生活配套也极其丰盛，毗邻约6.7万方李宁体育公园（在建），集文化、体育、休闲、展览于一体的人文地标。医疗资源配套、商业综合体等全维资源，为价值再添砝码。

◇公园1872·上屿样板房实景

不久前，杭州规划局发文，进一步规范了商业商务用地规划，酒店式公寓等居住功能用房，最小产权分割单元不得小于300㎡。公园·1872·上屿38-55㎡双钥匙LOFT愈显稀缺。随着花园城财富效应逐步发酵，目前可谓是入手公园1872·上屿的最佳时机。

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项目信息

【 开 发 商 】：招商蛇口（央企）

【销售代理】：轩廷集团

【区域板块】：钱江新城2.0中央居住区

【产品类型】：层高4.75米+精装修+双门双钥匙/层高3.3米平层

【产权性质】：酒店式公寓，40年

【 容 积 率 】：2.15

【占地面积】：约10.8万方

【建筑面积】：约37万方

【户型产品】：约38-55㎡平层＆双门双钥匙

【产品价格】：平层均价3.2万/m²；双钥匙均价4.2万/m²

【 外 立 面 】：铝板、玻璃幕墙

【 层 高 】：平层3.3m/双门双钥匙loft4.75m

【物业公司】：招商局物业

【交付时间】：2022年2月底

1.按需匹配楼盘（根据您的需求，预算，喜好匹配适合您的楼盘）

2.可陪同看房，针对特定楼盘，帮您做最中肯的分析，避免掉坑；

3.咨询特定楼盘当前有的特价房价格，优惠折扣托底；

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项目配套

【交通配套】：

双铁枢纽，三城融合，杭铁1号线七堡站上盖，花园城地库直通地铁站。2站杭州东站，6站武林广场，6站钱江新城，7站萧山机场

距钱江新城二期直线距离约850，距离钱塘江边约1.8公里。坐拥钱江新城二期发展红利，及未来成熟配套

【商业配套】：

楼下即是约8万方花园城购物中心，

目前已签约：幸福蓝海IMAX国际影城，海底捞，卡通尼、英孚教育、老凤祥、周大福、华为、喜茶、星巴克、肯德基、可莎蜜儿、新白鹿、赠李白、一点点等知名品牌。

购物中心将于今年10月开业。

对望已经在营业4万方杨柳郡好街。

【医疗教育】：

江干区教育示范基地，规划3所初中，4所小学，9所幼儿园名师名校环抱。距离采荷实验学校（原江干区最好的民办初中）仅600。

板块规划三级甲等：杭州市一医院（艮北院区），属于浙江大学附属医院，为您的家人保驾护航。

钱塘智慧城：

与未来科技城，青山湖科技城，并列为杭州“创新三城”，已汇聚亚马逊中国、如涵控股、巨星科技等超5000家企业，上市企业12家，国家技术高新技术企业61家。

连堡丰城

七堡站地下与连堡丰城无缝连接。钱江新城二期的连堡丰城是一座33万方超大“地下城”，连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡站。总长3.8公里，一纵三横，像个“丰”字，故称为“连堡丰城”。目前项目主体工程已进入竣工验收阶段。

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项目室内图赏析

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项目户型图鉴赏

杭州上城「招商1872上屿」

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