二手房抵押公积金(二手房抵押公积金贷款)

需要抵押1借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态2对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房；二手房公积金贷款需要抵押房产证，但是刚开始申请人是没有房产证的，所以是买房人过户后公积金才需要房产证的二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋。

二手房公积金抵押贷款流程首先你应该拿你自己的身份证到银行一般是建行查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的根据你所贷公积金即能算出你的首付1首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款需要资料原房主夫妻结婚证身份证户口本购房人；过户后进行办理的在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的二手房过户。

办理二手房公积金，在你与原房东达成购房协议的时候就要开始申请了那个时候房产证还是原来房东的名字那在公积金办公室同意你的申请贷款之后才进入交易中心办理交易然后房产证就是你的名字了流程是这样的按理说房产证14个工作日就可以到你手上了不需要把房产证抵押给公积金的银行但是其实有一；1职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具提取申请书一式二份集中封存户职工到分中心或管理部申请开具提取申请书2职工凭提取申请书及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具提取通知书，由。

不可以，住房公积金只能用于购买房产，而房产抵押贷款属于消费用途住房公积金管理条例第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额一购买建造翻建大修自住住房的二离休退休的三完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四出境定居的；2二手房公积金贷款程序第二步银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限3二手房公积金贷款程序第三步到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同4二手房公积金。

二手房公积金贷款带押过户意味着减轻了房东筹资提前还贷压力，又大幅缩短二手房交易期限，有利于提升二手房交易效率缩短交易期限，短期来看，对二手房市场有一定的提振作用“带抵押过户”业务是指交易房屋尚处于在抵押状态，卖方不用提前还清住房贷款，即可进行二手房交易的新模式在这些不同的模式中，最。

二手房抵押公积金贷款流程

公积金贷款房屋抵押完放款一般需要两周左右住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款住房公积金是指国家机关国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及。

二手房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购。

二手房公积金贷款钱，贷款人申请贷款成功以后，这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中之后贷款人就按照合同的约定，每月按时还款就可以了即使购买的是二手房，用户办理的仍旧是住房抵押贷款，结清贷款以后需要办理解除抵押的手续用户在还款过程中，一定要注意不要逾期，否则会有逾期记录上传到。

综上所述，住房公积金主要用于与房产直接相关的支出，而非房产抵押贷款所代表的消费性支出因此，住房公积金并不能用于房产抵押贷款。

二手房抵押公积金能贷多少

住房公积金贷款需要多长时间能办下来公积金贷款一般在二十天内可以审批下来公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天首先拿着你的购房合同和公积金卡，户口本，身份证，去公积金递交审核一般在3至5个工作日审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款抵押贷款需要多久。

“不可以，公积金提取型别约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买建造翻建大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。