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一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税首次购房评估额90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内二 卖房人应；二手房买卖过户的税费是根据房子的评估价乘税率计算的，办理过户的税率如下1个人所得税1%卖方出，满五年唯一一套住宅免征2契税90平方以下1%，90平方144平方15%，144平方以上3%，二套房3%，买方出3营业税56%卖方出，满两年免征4交易手续费面积*6元买卖双方一家。

2二手房和卖房一同去银行面签三，个人申请公积金住房贷款一，需要提交的材料1，申请人身份证复印件2，申请人户口本含首页户主页复印件3，申请人收入证明原件4，申请人公积金交存证明原件5，购房合同和购房首付款发票原件，已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件6；而德惠中区的二手房交易流程一般如下1 看房选房购房者首先需要通过房产中介或者网络平台查找合适的房源，并联系房东进行实地看房2 产权调查购房者需要调查二手房的产权情况，确认房东具有该房屋的合法产权3 签订合同在确认购买意向后，购房者与房东需要签订房屋买卖合同合同应明确双方的权利。

德惠二手房东一道街的二手房 寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式1网络渠道找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低劣势是虚假房源多，良莠不齐2中介机构当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费；未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，你是否首次购房根据评估价面积等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额首次购房15%，非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担5交易费6平方，双方6工本费80。

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1、1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

2、一办理条件 1投靠亲属落户 2购买商品房含“二手房”户口迁入 3干部职工调动户口迁入 4引进人才户口迁入 5个体工商户 二办理材料 一投靠亲属落户1夫妻投靠户口迁入的，凭夫妻双方的居民户口簿身份证结婚证到拟投靠方户籍所在地公安派出所申请办理落户手续2子女投靠父母的。

3、按各区具体规定，一般情况是在200元内二， 卖房人应缴纳税费1， 交易费3元平方米 2， 营业税差价*5，5%房产证未满5年的3， 个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除全部加起来大概需要交纳5000左右的税费不包含营业税。

4、1月3日，安徽省马鞍山市发布消息，根据发布的关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上含6个月，在马鞍山行政区域内购买普通商品住房含二手房时，可申请住房公积金贷款，可贷60万元 值得注意的是，除了公积金贷款外，多地还对职工公积金缴存基数进行了调整 广州市。

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2营业税卖方缴纳取得房产证未满5年按房价的56%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额56%征收，满5年普通住宅免收3个人所得税卖方缴纳，按1%或交易差价的20%收取满5年唯一普通住房免交4交易费6元平米，双方各付一半5登记费80元，买方缴纳6房屋价格必。

报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下二手房过户基本程序签。