1、签订五矿御江金城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任3必须标明付款过户时间4必须注明五矿御江金城二手房相关费用的交接时间5与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单6通过中介公司购买五矿御江金城二手房必须要求与房主见面。
2、1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。
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