1、3 房屋类型影响云南的房价还受到房屋类型的影响例如，高档住宅别墅等价格较高，而普通住宅公寓等价格相对较低此外，二手房市场价格也受到房龄装修配套设施等因素的影响4 市场动态云南的房价还会受到政策调控市场需求等因素的影响而发生变化因此，具体的房价水平需要根据当地市场情况。
2、1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。
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