买二手房保值么(买二手房保值么现在)

四二手房由于使用时间较长，可能存在防水层老化和墙面裂痕等问题，导致渗水，需要额外投入装修费用五二手房的保值升值潜力较低，随着时间的推移其价值下降，而新房的保值升值潜力通常更高；二手房流程复杂，手续繁多，“陷阱”自然也就多所以，买房者一定要慎重选择，还有一点就是房龄最多控制在10年以内，这样的二手房无论是结构还是户型都比较符合当下的居住习惯和风格，具有一定保值性以上回答发布于20170612，当前相关购房政策请以实际为准全面及时的楼盘信息，点击查看；综上所述，购买二手房时，应综合考虑地段交通配套设施学区以及房屋品质等因素，以选择具有较好保值潜力的房产；二手房更保值因为大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些随着城八区内可供开发土地的缩减，越来越多的开发商只能选择在四环五环之外甚至较偏远的远郊区县建造楼盘，因此近两年上市的新房大都在这些地方，地理位置相对较远因素分析 1地段；1 如果该二手房地理位置优越，且所属学区良好，那么购买它作为孩子的上学住所是值得考虑的这样的房产在未来卖出时，即使房地产市场有所波动，也有可能保值甚至增值，从而不会造成经济损失；购买二手房的缺点有1房屋剩余产权年限普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短2房屋贷款年限买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大3；二手房的保值率也会很低，入住之后你会发现可能你的二手房根本没有升值的可能还很有可能会贬值，这样就很难转手出去了，因为二手房的小区可能里面的设施也不是特别的齐全，治安和物业都会是很大的问题，这也会让你以后的生活很不方便一般来说二手房的内部也很容易出现一些老化的问题，装修也是一件很；很多买房者购买二手房，很容易忽略房龄的问题房龄较长的二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保值的空间，升值空间很小，再次转手的可能性就更小了此外，由于年代久远，这种类型的二手房大都存在采光不足户型阴暗通风不畅等诸多难题经验不足的小开发商 小品牌开发商的房子主要存在两大风险；而小城市的话，新房会划算一些2从地段来看很多城市经过多年的发展之后，经济中心都已经基本形成，而老房子占据的地理位置一般都非常不错，尤其是市中心或者商圈中心的房子会更加保值，所以选择地段好的二手房是非常划算的3从房龄来看一般新房子不用担心房龄的问题，因为即使开发商交房晚一些，但是。

最后，二手房的保值增值潜力有限随着使用年限的增加，二手房的价值往往不会随时间增长，反而可能因为老化而贬值综上所述，有钱人在考虑投资房产时，往往会选择新建住宅区，以获得更好的居住体验和更高的投资回报这些因素共同作用，使得有钱人倾向于避免购买二手房；1买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的2其次是舒适度低，因为二手房使用的时间比较久了，所以房子的装修与设施都是比较老旧的，住起来自然也就没有那么舒适，二手房的很多缺点可能不是我们第一眼就能够看穿的，只有住。

至少在五年前，二手房还是很有升值前景和广阔空间的但是随着中国经济放缓，住房保有量的大规模提升，房屋空置率居高不下，以及国家推出的房住不炒等政策综合的影响，导致二手房升值空间大幅压缩，甚至很多地区出现了二手房大降价的情况，尤其是三四线小城市的房价但是凡事没有绝对虽然三四线小城市的；二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么看好以下这几点，买房的时候综合参考一下就妥了一地段选择好的地段，不仅生活便利，房屋的保值也很有保障1好地段的房子生活配套完善交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召。

5 二手房的保值率通常较低，其升值潜力也相对有限这意味着，如果未来有变故或需要换房，转手难度较大，且手续繁琐，难以获得理想的价格6 二手房所在小区往往较为老旧，物业管理水平不高，配套设施不全，这给居民生活带来了不便，尤其是缺乏电梯服务，给老年人出行带来了不便7 此外，二手房的；但是，一些高档小区的房屋质量和保值率可能更高，而一些老旧小区的房屋可能需要更频繁的维修和装修，保值率相对较低当购买二手房时，应该综合考虑房屋的地段装修年代质量等多个方面的因素，并根据自己的需求和预算，选择合适的房屋在购买二手房之前，还应该了解房屋的产权情况历史交易记录房屋。

如果是能够占据稀缺地段的品质小区就是我们比较值得购买的了，因为地段是体现房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，不用说，它本身就拥有较高的保值率，这样的房子就比较容易入手了3交通便利的房子买二手房最好的就是看准交通便利的问题，如果地段满足了购房者的需求，接下里就是仔细。