杭州70万首付二手房(杭州二手房首付比例2019)

把这些费用加起来其实我们买新房的首付也差不多达到总房价的四成或者还要多 同样，如果您现在买了一套100平的二手房也是电梯房，价格也是70万，那么注意，这里您做贷款就不是按照70万去算了，银行因为考虑到风险问题，你的房子评估的价格绝对会比成交价低，按照现在的情况一般电梯房是评五千到六千每平左右；完全可以讲价，其实最重要的支出就是中介帮助的银行贷款，评估费是给评估机构的，手续费可以讲，根据你的口才咯，5000偏高，3000算是合理价，网签和工本费基本上都是定的 还有就是 中介机构的资质认定 你确定别被骗了。

因为现行的购买普通住宅的最低首付比例为35%，刨除新房项目，首付35%的二手房，基本为房龄较老的公房，相对来说评估值较低，评估值一般为成交价格的9折左右，以成交价200万的房子举例，评估值为180万，商业贷款最多65%，也就是说只能贷117万，剩下的83万都为首付款以链家为例，27%，也得54万；2，都没问题，收入也高，贷167万都可以的。

首付等于评估价的七层减去房子的总价加上税费过户杂费以及中介费，不同年限的房子评估不同，贷款不同，不同地方中介费不同，税费也分满未满二年，具体情况咨询当地中介公司；招行住房贷款含一手楼和二手楼金额首付比例规定如下首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%不实施“限购”的城市调整为不低于25%二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。

杭州首付70万的房子多大

1、二手房价格会相对来说贵一些，且有些业主对首付比例的要求比较高，可能无法以3成首付买到房子，货币成本相对较高但二手房的优势是即买即住，只要资金没问题，几乎没有买不上房的风险综上，结合您的实际情况，我的建议是一边摇号一边同步看二手房，在摇号的时间成本高到一定程度后，直接下手一个。

2、目前杭州不筛选首付比例的住宅项目比较少了，基本都要求至少6成的首付，所以可以考虑位置相对来说比较远的低总价住宅，比如天都城和临平山北市中心的二手房在这个价格肯定是年代比较久，品质也不很好的老房子了，不管从居住品质来说，还是房子本身增值都不会理想当然如果您比较重视通勤时间的话您也可以。

3、贷款50W，20年每月3300左右，15年每月4000左右交易费用，不算营业税的话按总额1%上契税，具体需要参看凡房屋面积和当地政策其他的都是零散费用也就几千块钱贷款可能还有一小笔费用。

4、2购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%3购买二手房的，房龄为20年含以内的，贷款首付款比例不低于30%房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%4购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清，贷款金额不超过总房价的70%。

杭州二手房首付比例2019

1、浙江广播电视大学浙大紫金港校区等环绕，相比与其他首付80万的新房，该项目发展相对成熟，生活氛围浓，配套完善，但是目前只有一套86平米的三居，一层，首付可以3成，但是劣势在于采光会差最后，整体来看，无论是新房还是二手房，杭州房产市场都处于卖方市场，开发商把持话语权买房不宜，要坚强。

2、位于西湖区紫荆花路与振华路交叉口，周边教育资源雄厚，被杭师大附中浙江广播电视大学浙大紫金港校区等环绕，相比与其他首付80万的新房，该项目发展相对成熟，生活氛围浓，配套完善，但是目前只有一套86平米的三居，一层，首付可以3成，但是劣势在于采光会差最后，整体来看，无论是新房还是二手房，杭。

3、根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

4、一杭州二手房贷款首付比例杭州二手房贷款首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下1买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为杭州房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%2买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为杭州房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%3。

5、你好，现在购房首付最低是20%你说的二手房首付比例是以评估价为准比如你买的房子价钱是80万，如果评估价可以评到100万，那么你最高可贷80万，你就可以做到0首付如果只能评得到70万的话，那么你最高可贷80%，也就是最高可贷56万，那么你首付就要24万了还有一点，贷款额是以万为单位。

6、首付钱不是根据房屋的总额的几成付钱的，要看评估报告这个房子会评多少钱70万的房子如果房龄新，地点好装修好的话，最好的情况下可以评到58万，那么就是这58万的百付之三十就是十七万四千元，在加上评估价59万和实际成交价70万之间的差价是12万，那么首付应该就是不到30万过户费需要几千元钱。