买二手房被租(买二手房被租出去了怎么办)

买家和卖家的交易处于未完成阶段，理论上讲，买家并为完全取得房源处理权，即是最终获得了房本，也有买卖不破租赁的说法所以，如果买家对不能及时搬进新居有质疑，可以与卖家协商要求赔偿但如果买家提前知道有租户，并对有租户这一事实采取默认态度或者未在合同约定，那么买家只能等租客到期后，在搬入新；租赁合同无效，让他腾房否则起诉他。

你若想要回房子，关键看原租赁合同是否有效若有效的话按照法律规定买卖不破租赁，原来的租赁合同应有效，违约需要承担责任合同无效的话随时可以要回，不存在违约金问题；第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

这种情况的解决办法如下1去物业交接好，以防物业那里有原房主的钥匙，被陌生人借取，一定要更换门锁一定要询问陌生人是否居住在这里，以防发生“买卖不破租赁”的情况还要跟代理人核对房屋产权证本身的真实性，避免伪造房产证的情况2寻求帮助如果您无法解决问题，可以寻求警察或者当地安保人员；你签订合同时，对方有告诉你房屋存在租赁权，期限为五年的事实吗如果有，那就是你的责任了承租人的权益是应该受到保护的，买卖不破租赁嘛如果没有，那就是一种欺诈行为，你作为房屋的所有权人，有权利要求承租人搬出，如果承租人不腾房，可申请法院执行这个事情是比较复杂的，房屋所有权人可以。

一退双倍违约金二帮租户找到其他的房屋三带着前房主过来协商四等到房屋到期五找人去家里找住户麻烦大哥房子都买了，你还差这么点时间，和租户好好说说，比较人家租房不容易；买卖不破租赁，如果租客不腾房，那么新业主没有任何办法一只能跟租客协商腾房事宜二根据合同条款与违约责任，向老业主追偿。

买二手房租户不腾房怎么处理

1、买的二手房被原房主租出去了，应根据具体情况而定一和原房东协商处理，要求原房东赔偿或者马上交房如果房东愿意及时处理，那么买主可以适当宽容，和平交接二和原房东协商未果的1如果购房合同明确写明交房日期，以及违约金的话，那么购房者有权要求原房主按期交付房子，如果逾期不交的可以要求。

2、这个常碰到这种问题，分两种情况，一是带租约一起买，之后是继续租或要怎么样你去处理 二是让原房东去处理好，你只买空房子，因为他收了租金，所以该赔什么违约金这些都是原房东去 需要注意的是租客有优先购买权，你买前要先问到租客买不买。

3、不可以，法律规定买卖不破租赁，你只能和租户协商解决，如果租户不同意搬走，你只能等租约到期！买二手房一定要谨慎小心，除了调查房屋的产权是否有纠纷和抵押，还得搞清楚是否存在租客！深圳有人买了套二手房，过完户交完款后，房东就联系不上了，才发现房东此前已将房子租给别人20年！此人真是欲哭无泪，法律。

4、没有办韩女士只能够选择报警了，警察来了以后也没有办法处理，因为这两个人都有着正规的合同实际上真正的原因就出在了原房主的身上，小编认为如果韩女士想要要回自己的房子，那么她找租户是没有任何用处的可以通过法律手段去起诉原房主，毕竟房主的行为也的确是违法的目前这个房子是属于韩女士的。

5、女子有权拒绝租客的入住要求女子已经全款付清的二手房，想入住却遭到了拒绝 事情是这样的，家住在沈阳的一位女子花费了四十四万，购买了一套二手房，已经把房子的全款支付给了卖家，而且房产证也已经过户到了自己的名下了在女子计划着搬进新家的时候，却遭到了卖家的拒绝，原因是女子所购买的二手房。

买二手房被租出去了

房屋售出前出租没有告知买房方属于欺瞒房屋出售时的真实情况，买方可以按购房合同条款要求卖方赔偿，如果是房产过户后卖房方是无权出租房屋的。

这个你放心，房屋出租是需要产权证的，就算卖方把你买的房屋出租了，你拿到新产权证后你有权利收回这套房屋卖方出租的房屋合同无效。

买卖二手房有租客，房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同买卖不破租赁在我国发展中有着重要的意义首先，有利于维护社会经济秩序的稳定，体现了法律所追求的秩序价值目标随着社会经济的发。