二手房46(二手房46万过户费需要多少钱)

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1营业税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售。

二手房交易需要缴纳的费用如下一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税2 土地出让金按成本价的15%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%公房才需要，即没有土地证3 印花税房款的005 4 测绘费按各区具体规定 5。

1 杭州上城区的二手房房价目前为46，308元人民币每平方米2 在上城区的二手房市场中，有三个区域的价格超过了整体平均水平，它们分别是清波街道和猜留守清江路南星片的二手房3 以下是上城区各片区的二手房价格，仅供参考上城区的二手房均价为46万元人民币每平方米，而杭州的二手房均价。

1契税二手房交易税费成交价或评估价高者×15%商用用房或大于144平米的税率为3%2交易服务费建筑面积平方米×3元3交易印花税成交价或评估价高者×005%4产权转移登记费50元每增加1人加10元，买家为单位的80元二卖方 1交易服务费建筑面积平方米×。

房产过户费的收取具体的有两种方式 第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系买方要交以下税费契税总售价的2%印花税总售价的005%房屋转让手续费500元卖方主要交印花税总售价的005%房屋转让手续费500元营业税居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入。

满两年不免个税，是要按增值额20%交税的，所以还要看你的卖出价。

就是原房主还在贷款，你接着还贷款就可以啦。