宜滨二手房(宜宾的二手房出售信息)

一手房涨价，二手房自然也不会例外，无论是房租价格还是售房价格，都在随行就市，水涨船高而整个二手房行业，在最近两三年的时间内也是得到了飞速的发展，几乎每条街上都能看到一家以上的中介机构每一家中介机构，都有数名至十余名的中介从业人员，他们成为直接影响二手房交易的重要力量；1其实中介都一样，最关键的是要找到合适自己的房子价钱楼层面积地段只是说还是建议你去找当地大一点的中介公司，过户按揭手续办理起来会方便快捷一点 2另外因为是二手房，房屋价格都带有房东的一些主观因素在里面，它不像一手房这样是定价销售所以这个说不准，至于房子看好了，谈价肯定是。

您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全一般二手房交易需要交纳的税费如下契税房款的15% 买家印花税房价的01% 买卖双方平分交易费6元平方米买卖双方平分测绘费136元平米买家权属登记费80元买家证件费50元买家营业税；还有，大概8000左右一平米。

宜宾二手房最新价格

1、一翠屏区二手房 宜宾市翠屏区有多套二手房源出售这些房源分布在不同的地段，包括学区房中心地段商铺等房源类型丰富，有公寓住宅别墅等，满足不同购房者的需求二二手房类型及特点 宜宾的二手房市场活跃，有多种类型的房源可供选择其中包括精装修房学区房以及性价比较高的老旧小区等。

2、二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税15%，其它过户税费约数百即总共18%左右。

3、宜宾市的房产中介有多家，其中较为知名的包括宜宾链家房地产经纪公司该公司是一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房交易房屋租赁新房代理等业务其在宜宾市场拥有较高的知名度和良好的口碑宜宾市华悦房产中介服务部该公司提供全方位的房产中介服务，包括二手房买卖租赁以及房产咨询等。

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一买房人应缴纳税费1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2交易费3元平方米 3测绘费按各区具体规定 4权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内二卖房人应缴纳税费1交易费3元平方米 2。

9500元合同法中有写，二手房交易中介费收取标准是房产交易额100万元以上的按05％收取房产交易额10万元至100万元含100万元的按1％收取房产交易额10万元含10万元以下的按2％收取，所以95万二手房中介应收9500元。

二手房交易过户的流程先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件。

中介费是房价的1%，这就是收费标准行业习惯，是税费全部由买家出不满5年的房子交的税比较多，他们可以给你做下来，省一半左右的钱 如果你是想买房后到了5年过户省税费，那就做委托公证不过，建议你不要买二手房，我觉得还是买开发商的吧平白无故的赚你那么多的钱，心里不平衡 还有就。

宜宾二手房有20万以下价格的不过位置比较偏远而且房龄普遍很老，这个可以找当地房产中介咨询。

一般二手房中介费是多少1分为口头咨询费和书面谘询费两种口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收2普通咨询报告，每份收费3001000元技术难度大，情况复杂耗用人力和时间较多的咨询。

宜宾二手房中介有以下几家1 链家 宜宾地区较大的房产中介之一，提供专业的二手房买卖服务他们在宜宾地区拥有多家门店，覆盖多个区域，为客户提供全方位的房产交易服务宜宾的二手房中介市场较为活跃，其中链家是该地区较大的房产中介之一该公司不仅提供二手房买卖服务，还包括租赁评估等业务链家。

关键看地段了，还有房子的老旧情况一般的装修好的大概两千到三千多一平方。