购买的二手房有问题(购买的二手房有问题可以退吗)

也就是说，出卖人应保证所交付的标的物在物质形态上是完整的没有瑕疵的，适合通常或者特别约定的用途出卖人如果违反了这项义务，就应当承担违约责任签订房屋买卖合同是为了购买符合建筑安全标准的房屋卖家在售房时没有把房屋的现实状况和隐蔽问题明白无误地告诉，而是隐瞒了上述状况，导致自己作出；好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办？房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基承重墙有问题二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等三是其他一般的质量问题，比如；2 中介的责任 中介公司有义务在房屋买卖过程中提供真实准确的信息，以确保购买者能够作出明智的决定如果中介未向购买者提供关于甲醛超标的信息，或者故意隐瞒了这一问题，中介公司可能会对此负有责任 中介公司还有责任对二手房屋做出必要的检查和评估，以确保房屋符合相应的健康和安全标准如果；可以二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖民法典。

一买二手房后发现房子有问题怎么办1买二手房后发现房子有问题解决方法如下1确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定2确定问题是否属于保修范围如果是，可以在保修期内主张保修相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务；当购买二手房时，发现房屋存在诸多问题，处理方式如下首先，确认问题的性质，如需要，可以寻求房屋质量鉴定，以判断是否在保修期内或卖家责任范围内保修期内的问题，买家可主张保修非保修范围内的问题，卖家仍需承担维修义务 若房屋结构有严重问题影响居住，可考虑解除合同并要求退款，包括银行利息；如果是出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修合同法第52条第一款规定一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益的房屋建筑工程质量保修办法第七条规定在正常使用下，房屋建筑工程的最低。

交房后发现房子有问题是可以退的根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验经过核验之后，确属主体的结构质量不合格的，购买人有权利进行退房给购买人造成损失的，房地产开发企业应该依法承担赔偿责任买的二手房有问题怎么；3如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失二手房过户后有瑕疵谁负责 1签订合同前 如果有购房意愿，购房者就要去线下实地看房，检查房屋的产权质量等问题，那这时候只要认真仔细的考察，如果发现一；法律分析第一若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修第二若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则；发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施1确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定2确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务3如果是二手房的结构存在重大。

2建筑施工方未按照工程设计要求施工技术规范和合同约定，对建筑材料建筑构配件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料配件和设备造成的工程质量问题3建筑物在合理使用寿命中，地基基础工程和主体结构的质量出现问题建筑工程竣工时，屋顶墙面留有渗漏开裂等问题，均应归入承包方应承担的质量；随着现在房价的高涨，二手房在房产交易中的比例越来越高，购房者为了获得更多的二手房信息，一般都会找一些靠谱的中介公司咨询，花一点中介费可以选到自己喜欢的二手房，省时又省力，不过二手房交易中出现问题也是挺多的，要是买到质量有问题的二手房该找谁负责呢一购买的二手房如果存在质量问题，要看；二手房相比新房，普遍具有价格低地段好等优势，但由于建筑年代久远使用的时间长等各种原因，多多少少会有这样或那样的质量问题这类现象在二手房交易过程中，是比较常见的那么，买的二手房发生质量问题，谁该承担责任呢一般来说，房产中介是起到一个协调的作用房屋的质量问题，涉及到买方卖方。

除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。