二手房没有交易(二手房没有交易转账记录可以过户吗)

2中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易3中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户；买家与卖家签订了二手房交易合同后，如果卖家过世，买家就不得不一一找出该出卖人的众多继承人，先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及繁琐的公证过户手续购房指南建议因此，提醒各位购房者在签署的买卖合同一定要严密。

经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄智力精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认法定代理人未作表示的，视为拒绝追认合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利撤销应当以通知的方式作出；140平以下，则按过户价的15%收取如果是非普通住宅，140平以上，则按过户价的3%收取 个税按过户价的1%收取房本满五年且此房是业主唯一住房免交朝阳的房子个税可按照差额的20%征收 营业税未满5年的，则按过户价的55%收取今年新政策过户费用登记费80元加印花税5元。

法律分析如果二手房买卖没有成交，中介费能否退还，分以下三种情况处理第一种情况，中介公司未能促成买卖双方签订购房合同，无权收取中介费，但中介公司可以要求适当的劳务费第二种情况，中介公司促成买卖双方达成购房协议，但由于非中介公司的原因，买卖双方没能按照合同完成交易，中介公司仍然有权收取中；一在正常市场条件下，二手房交易周期为13个月，挂牌周期为36个月房屋交易本身就是一个漫长的交易周期一般来说，在正常的市场条件下，二手房的成交周期一般为13个月如果一挂牌成交，要么挂牌价格太便宜，要么前几年的价格暴涨在一般市场情况下，这几年抢购房子是不正常的在正常的市场。

买二手房签了合同没交易成，一般情况下交了定金是不能退的，但是也要看中介，你当初交定金是交给谁的，是给中介还是给房东的，当初是怎么约定的，我有个朋友买房当初是和中介约定好，如果最好交易没成功就把定金退回，所有具体情况还是要看你们当初交定金是怎么约定的看你们合同里是怎么写的我之前；参照合同条款承担违约责任，再跟买家协商一致的前提下是可以的在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种1出卖人逾期交房逾期办理过户手续逾期迁出户口2买受人逾期付款因买方原因不能办理过户手续3买方或卖方单方违约解除合同的违约责任4房屋质量问题的违约责任5房主在交房时。

二手房没有交易转账记录可以过户吗

1、是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况1中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费2中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费3中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费法律依据。

2、房地产商的抵押贷款主要有两种土地抵押贷款在建工程抵押贷款，而另外还有一种贷款就是房屋产权抵押贷款，这种贷款的前提是该房屋产权证已经做出，以现有产权做抵押抵押贷款如属于第三种，房子已进行过初始登记，再过户交易的话当然属于二手房如抵押贷款属于前者，由于中间出现法院拍卖程序，要拍卖当然。

3、能中介所介绍的二手房都是在当地房管局备案过的，购买者还没有过户也是能查到的二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产。

4、三方合同，包括合同二方，和第三方的中介机构，中介服务费可以写也可以不写，但是如果付费的时候则需要对方出据收据如果你有担心，也可以加注在里面，这个不影响的这个当然有法律效力毕竟是你同意的合同约定如果你违约，人家可以去法院起诉你的定金是要不回来的。

5、中介是没有权利把定金转给卖方，买二手房，有中介的话，一切问题都可以找中介，甚至不需要和对方卖房的人有交涉，所有的事情直接和中介交涉，包括定金交易步骤和过户之类的，以免和卖房人发生冲突，这是没有必要的。

二手房没有交易完买家要求搬东西进去

1、二手房交易若未完成过户手续，面临的风险主要包括首先，产权归属存在不确定性在未过户情况下，购房者仅能享有房屋的使用权而非所有权若房屋产权人因民事诉讼刑事处罚等导致房产被查封抵押，购房者的权益将无法得到充分保障其次，房屋共有人权益难以抗衡房屋通常涉及夫妻共有等共有人关系，购房。

2、未经交易过的二手房第一次交易需缴纳以下税项，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳3以下情况按照3%缴纳1144含144平。

3、二 不与中介签订独家代售协议签订了此类协议代表着你的房只能由这家中介公司来卖，如果你急于出售，中介公司多会以压低你卖房款的方式“吃差价”谋取利益三 注意合同内容 因为目前的房屋中介机构大多没有统一的合同范本，合同内容多为中介公司自己编写，条款难免对其更有利所以在签订中。

4、可以的，但是需要付违约金，可以到中房购房产线上交易平台咨询。