南京二手房学区占用(南京学区房名额被占用几年后可再用)

一南京学区房年限要求关于学籍问题原则上来说，小学6年一学籍，初中3年一学籍，但实际上各区在执行上还是会有些许不同 行政区南京各区学籍占用规定鼓楼，原则上，鼓楼区的学籍是9年制的，如果房主的孩子在就读初中，相对应的小学学位也将被占用，如果原房东的孩子没有就读对应初中，售出房子并户。

2南京大多数的房子都带有学区，但不是全部的房子都可以被叫做学区房，购买学区房的家长需要注意的就是落户时间，而购买二手房的家长更要注意学籍占用的问题3南京名校学区范围扩大，都是采取周边学校合并的，名校学区范围是否扩大，以学校当年招生简章为标准。

在南京市2011年小学新生入学工作意见里，对买学区房是否要满一年并无明确规定但记者随后又在南京市各区通用的小学入学焦点问题解答中看到，对购买了二手房的孩子入学，有两个补充解释1一年级新生入学，其父母法定监护人原则上应在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁入手续，并。

不影响主要还是看当地是九年一学位还是六年一学位初中和小学属于不同学段不会影响的假如买得是二手房，只要原房主的孩子已经小学毕业，已经入读初中，不在小学学段，就不占用小学的学位但如果还没有小学毕业，在读5年级，则还在小学学段占用了小学的学位初中小学为一个完整的九年义务教育。

一南京学区房入学条件一南京学区房入学条件1首先需要提供施教区内的房产证和户口本，并实际居住，虽然没有入住时间的要求，但如果该校生源爆满，学校会优先选择入住时间长的2除非独生子女家庭之外，购买二手房房源，仅有一个就读名额，若购房之前已使用学位，将不得入学二购买南京学区。

案例为上学买二手房 前房主不肯迁走户口 日前，家住南京市模范马路的林先生买房遭遇了户口的难题买了二手房，产权证土地证全办好了，却发现前房主的户口没有迁走本为是为了孩子上学才买的带学区的房子，可没想到的是，两证办好后，户口却迁不进去，怎么办呢由于公安机关无法强制办理户口。

似乎还有一道槛，那就是孩子是不是用这个“一房两户”的独自户口正常入学南京市鼓楼区教育局小教科的朱映燕科长表明，只需孩子的户口落进来，就没问题，校园看的是产权证当然还有个条件要求，前房主不能占学位如果遇到前房主占用学位的状况，能够直接向鼓楼区教育局小教科反映并且。

3学区房不宜购买过早首先，学区房每年都有变化是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准其次，还要面临学校搬迁的风险因此，学区房不宜购买过早一般来说各区规定不同，提前13年考虑即可4好学校不是全部好师资学区房也有重点班和地段班的区别一位懂行的家长告诉记者。

因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致 7南京市学区房购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活另外，二手房是否受。

之所以标出是哪个学校的学区房，是因为标出的学校比较好，可以为房产加分没有标出有两种可能，第一种是的确没有对应的学校，第二种是对应的学校不是名校，不会给房产加分，也就没必要标出来对于第一种情况，即便是没有对应的学校，由于九年义务教育法的规定，教委也要给有户口在这个房子上的小孩。

南京师范大学附属中学实验初级中学原晓庄师范附中施教区内有江雁依山郡幕府佳园金达花园燕江园云谷山庄恒盛嘉园星河翠庭等小区其实南京大部分房子都会带学区，但不是所有的房子都可以被称为学区房购买学区房的家长需要重点关注一下落户时间，购买二手房的家长还要重点关注一下学籍占用的。

买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担10合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚如合同主体权利保证房屋价款交易方式违约责任纠纷解决签订日期等等问题均应全面考虑二手房买卖的税费规定较多较。

一个可能是把生源过多的学校的部分对应学区，划到邻近一所生源偏少的学校还有一种可能是划大学区，邻近的几所小学一起摇号，确定上哪所学校也有家长注意到，南京鼓楼区近年来一直要求新生入学前一年办好所有手续而南京秦淮区在今年的小学入学政策中，也提前预告了二手房入学的新政策一年级新生入学。

还有过11平米的学区房，一个破败的房子卖到530万的天价，每平46万，就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房 南京一个以前车库改造的破草棚，因为是琅琊路小学本部+29中本部双学区房，学籍没被占用，132平售价168万，后来被竞价到231万，高达17万平 恐怖的学区溢价下，是苦不堪言的学生家长，和炒风。

江宁区是一个很好的选择作为南京的高新技术产业核心区域，江宁区拥有完善的交通设施和丰富的教育资源近年来，该区域的新房和二手房市场活跃，吸引了许多年轻家庭和技术从业者购买尤其是江宁开发区周边区域，拥有现代化的商业设施和生态良好的居住环境，非常适合居住和未来发展鼓楼区作为南京的政治和文化。