杭州大关小区二手房(杭州大关小区二手房出售信息)

杭州【滨江蝶翠迎宾府】

售楼处电话：400-9696-224【贵宾热线】

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杭州的刚需未来在哪里？

关于这个问题，相信大家都有共同的答案：随着拥江发展的深入进行，售楼处电话：400-9696-224钱江新城二期启动建设，钱江新城已进入崭新的发展时代。借力轨交站点拉近“江”与“城”的关系，通过构建“江-站-城”一体化活力模式助力城市发展，穿过钱江新城一期、二期杭州地铁9号线地位颇高，坐拥9号线在侧，是不可多得的城市资源。

▲钱新2.0江河汇效果图

一条迎宾路，售楼处电话：400-9696-224直抵钱江新城2.0，地铁翁梅站，10站接轨江河汇，一轨、一道交汇，商务、商业、公园、学校等蝶彩纷呈，蝶翠迎宾府，迎合临平新城“入主融杭”的进程，擘画总建面约13.8万㎡的人居华章，一处9号线翁梅站，10站接驳江河汇，看得见的美好未来，正在走近眼前，这是时间进程里的翁梅，这更是您的蝶翠迎宾府

蝶翠迎宾府售楼处电话：400-9696-224约350米，就是9号线南苑站。从项目出发，乘坐地铁9号线，往北可以到临平新城，往南可以直达钱江新城。这条地铁线也是滨江的主战场，从钱江新城的观翠揽月轩、栖江揽月轩，到临平新城的滨耀城，东湖新城的风荷叠翠府等，一个个“滨江造”被串联了起来。妥妥的洼地：往北的临平新城新房限价2.85万/平，往南的钱江新城新房限价5万+、6万+都有，蝶翠迎宾府2.66万/平。

上一个类似的滨江盘要追溯到滨江在临平新城打造的滨耀城，和蝶翠迎宾府是同一条迎宾路上的兄弟，一脉相承。滨耀城在2年前因为滨江出品、铝板立面、地铁盘等亮点，成为杭州广大预算300万左右买房人心目中的白月光，两轮开盘即清盘，每次中签率都仅约9%，有2700+组参与其中，许多朋友摇号运气不佳，铩羽而归。

对于很多在钱江新城上班的购房人群来说，这里成为了300万以内的最佳选择。除了地铁的优势，蝶翠迎宾府直线约300米的范围内就有一个地铁上盖的TOD泽怀广场，直线2公里左右的距离有余之城、欢乐城多个综合体在侧，吃喝玩乐等一站式社交需求都能在家门口解决。

直线约800米处有杭师大附属的文正小学，售楼处电话：400-9696-224直线1公里左右还将引进有“院士的摇篮”之称的杭州高级中学，书香人文气息浓厚。（注：期房不承诺学区，具体划分楼盘待楼盘交付后，统一由教育局安排）

图片来源于：余杭教育发布期房不承诺校区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准。

杭州高级中学临平分校效果图，图源自官方文件

蝶翠迎宾府售楼处电话：400-9696-224由滨江、坤和、建杭三家本土精工房企联手开发，并由杭州一哥滨江负责操盘和后期物业。整个项目总体量约9.85万方，容积率只有2.5，由11幢21—25层的高层组成，从低到高南北排布！项目一共设计了11幢高层产品，共计约859套，建面约95-139方。

因品牌辨识度和客户认可度高，在新房市场的销售一般会比周边楼盘都更为顺畅。交付后，受物业管理、房企品牌、房产质量等方面因素影响，二手房的溢价也比同类型一般的小区要高。

也正因为如此，一般而言滨江房产所进入到的区域，板块热度也会有所上升。所以，滨江开发的楼盘买房折扣并不常有，更别提“买房送车位”这样的现象。买房送车位将会是首开的优惠，后续加推可能没有这么大的力度，但还会有部分折扣。

说起哪个小区外立面材质采用铝板，大家一般都是啧啧称赞这小区高级。

铝板外立面的好处是，在光线照射下，折射出一种天然的“鎏金镀银”的贵气，让整个建筑立面清俊挺拔，灵动而具有质感。其次，铝板本身轻便的特性，决定了在常年使用中更加安全。

蝶翠迎宾府北立面效果图

经过工艺处理的铝板，售楼处电话：400-9696-224色彩可以保持几十年不变，多年靓丽如新，在二手市场中，铝板立面的小区房价通常会压涂料立面的小区一头，是房产价值保障的关键点之一。比如申花的滨江锦绣之城，铝板立面熠熠生辉、品质感颇高，助力小区成为板块品质标杆，二手房业主惜售情绪明显，挂牌量少，且均价高达约9.8万/平。

贝尔高林设计双水系景观方案

这是滨江高端盘才会有的待遇！

在园林景观方案设计上，售楼处电话：400-9696-224滨江找寻了国际鼎负盛名的景观设计公司贝尔高林（BELT COLLINS）担当设计。

要知道，像杭州家喻户晓的高端楼盘——武林壹号、金色海岸、信达壹品等景观方案都是出自贝尔高林之手。换句话说，这是滨江高端楼盘的“御用”设计单位。

滨江已交付小区实景，仅供参考，非本项目交付标准

这是滨江的一次创新。售楼处电话：400-9696-224对于业主而言，自家小区的园林更加丰满，可以逛的地方更多，尽可能的照顾到了每一幢业主的窗外风景。小区有两处公共健身场地，除此之外，架空层做出不同主题的活动空间，书吧、四点半学堂、儿童游乐、运动健身和室内乒乓五大架空层主题，全龄悦享，睦邻相融.继续放大园林功能，这样的小区生活体验可以更上一层楼。

滨江已交付小区实景，仅供参考，非本项目交付标准

项目售楼处电话：400-9696-224起步户型为96方和98方的三房两厅两卫，96方为三开间朝南的中间套户型，98方为两房朝南大边厅的边套户型。另外还有一个108方三房两厅两卫，三个卧室加客厅四开间朝南，通透明亮。

108方户型亮点：四开间朝南，三卧室采光充足， 双阳台设计，全明户型，客餐厅一体。

115方户型亮点：边套边厅格局，入户即玄关，全明大四房，超高性价比。

115方和125方都是四室两厅两卫户型，售楼处电话：400-9696-224格局一样，都是主卧、次卧两房朝南，客餐厅一体东西向采光，厨房、书房、次卧朝北。不同的是，125方朝南是连通的大阳台，而115方只有次卧有阳台。

该项目最大的户型是139方四房两厅两卫，三个房间全部朝南，客餐厅带大阳台，厨房书房朝北。

蝶翠迎宾府样板房实景图

蝶翠迎宾府，外立面使用的是大面铝板+玻璃，在园林景观方案设计上，邀请到了六十余年经验，打造过武林壹号、金色海岸、翡翠海岸等项目的贝尔高林，项目规划11幢建面约96-139㎡高层产品，后期更有滨江物业加持

均价：住宅26600元，70年住宅，建筑类型：高层，面积区间：建面96-139㎡，容积率：2.5，绿化率：35%，开发商：杭州滨旗房地产开发有限公司，总户数：共859户，楼层状况：21-25F，总楼栋数：11栋，交房时间：2025-12，建筑面积：138718.26㎡，总车位数：1000个，车位比：1:0.98，物业公司：杭州滨江物业管理有限公司，物业费：住宅：3.6元／㎡／月

杭州【滨江蝶翠迎宾府】

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