2014年二手房税费(2014年全国二手房成交套数)

首先看这二手房是否产权证或契税发票是否满五年，还要看是商品房还是公寓房改房等房屋属性，才能决定税和费的种类的利率建议你去德政园的长沙房地局三楼50号窗口咨询税率和税种，再到二楼咨询费项和费额。

三增值税 对于持有未满2年的非普通住宅，卖方在二手房交易中可能需要缴纳增值税增值税的计算基础为房屋的增值部分，税率通常为5%需要注意的是，对于普通住宅，持有满2年后出售通常免征增值税此外，二手房交易还可能涉及其他税费，如土地增值税印花税等，具体计算方式和比例根据地方政策和房屋情况。

136元平米 总额=136元平米*实际测绘面积08年4月后新政策房改房测绘费标准面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的6二手房交易手续费总额 住宅6元平米*实际。

印花税，是买卖双方都需要缴纳的税费印花税通常按照房屋交易价格的固定比例来征收，比例较低但在某些情况下，如房屋价格特别高，印花税可能会相应增加除此之外，还需要注意的是一些其他的费用，如房屋权属登记费契税手续费等，这些费用相对较低但也需要缴纳在购买二手房时，需要根据房屋的具体情况。

规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，你的情况不满5年，需要缴纳个税买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税15%，如是二套买入90平以下契税15%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之。