滨江新外滩二手房(滨江区二手房最新信息)

滨江小镇核心，杭二硅谷学校对面，来了个天花板楼盘

项目基本信息

装修成品限价39000元/㎡·建面约96138㎡

项目基本信息

【开发商】：万科

【容积率】：2.2

【楼幢】：10幢(1317层)住宅，600套

【层高】：3m

【架空层】：层高4m

【架空层】：全架空

【外立面】：公建化外立面

【外立面材质】：四面铝板+大面积玻璃

【面积】：96/107/119/138㎡

【单价】：限价39000（含装修4000）

【物业公司】：万科物业

【车位配比】:可售649个

交付时间：2025年年底

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项目卖点

1. 滨江是杭州最小一个区，有阿里巴巴、网易、海康威视等，板块内上市企业累计61家，高新企业超1200家，代表着杭州产业第一区的称号。

2. 在滨江相信大家应该有听说过互联网小镇、物联网小镇。

3. 近年，滨江新增了一座智造供给小镇。

4. 它将是滨江重仓发展的“新硅谷”，号称滨江三大千亿小镇。

5. 随着东冠单元的“拆迁攻坚战”已经结束，现在没有了历史遗留问题。

6. 周边目前工地林立，产业朝气，吉利寰球大厦、税友大厦、启明医疗、银河股份、光云科技等独角兽拔地而起。

7. 从另一个角度来看，智造供给小镇是滨江区最后产业腹地，未来只会高标准建设，滨江只能也必须发展好这里。

8. 此外这里有杭州二中白马湖学校教育集团旗下的硅谷小学，和杭二中教育集团领办的硅谷学校，这样的神仙配置非常有可能成为下一个“江南实验”神话。

楼盘配套

1. 交通：时代大道、火炬大道、彩虹快速路

2. 商业：一路之隔第三综合体、宝龙城、龙湖天街

3. 教育：一路之隔杭二中硅谷小学（已开学）、一路之隔硅谷中学（在建）、一路之隔浦乐幼儿园

4. 医院：浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区

5. 产业：阿里、网易、华为、海康、吉利寰球、启明、光云、税友、丁香园等

1. 四面铝板+公建化立面

2. 总体量约10万方，容积率仅为2.2，共打造了10幢13-17层可售小高层。

3. 外立面打造全滨江少见的四面铝板公建化立面，采用浅色铝板、香槟金铝板及米白石材，搭配屋顶“流金塔冠”。

1. 一屿四庭十二镜

2. 园区里，规划有4座景庭：以超级界面为主的「绿幕长庭」、这是业主归家的第一面风景。街角花园——拾·寻翠林间，通过红线内退的方式打开城市与社区的边界。尤其是直面硅谷小学的那一面呈现为活泼的街角公园，让接送孩子的家长们能有一处场地可以闲谈休憩。

五重归家仪式

1. 自然界的一切事物中，唯有水最珍贵。水是所有情绪能量的源头，万科·以水为灵感，在宝门廊、拾·环岛森屿、社区大堂、拾·静心庭院、拾·水榭林间等五重归家仪式间，根据场地功能及气质，描绘叠瀑、涌泉、跌水、静水、跳泉、流水等六种表情，让不同形态的水景，巧妙穿插在归家的途中，漫步水畔、水榭之上，享受静谧雅奢的度假酒店式归家体验。

2. 而5.8米高的二进式宝门廊，也将归家的仪式感拉满，厚重的贝金米黄石材和发光云石，真正将雅与奢进行到底。

林间谧庭

1. 同时为了处于快节奏工作和生活的都市人，万科打造拾·微风绿屿、拾·沐光森境、拾·万物知园、拾·愈心花林，既有曼妙绿意草坪空间，也有观景休憩的露台，，或独处、或静坐、或疗愈、或社交，生活静谧而自在。

2. 景观效果图，具体以实际交付为准全架空层

3. 采用全架空层设计，打造学习盒子、甜蜜伴盒、健身伴盒、童玩伴盒四大主题空间，并与拾·童趣乐园、拾·万物知园、拾·活力聚屿等空间无界交融。

交付标准也都是妥帖的大牌,日立全屋中央空调、全屋地暖（威能锅炉、中财地暖管线、安德安特分集水器）、全屋墙纸、厨房老板品牌四件套油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机（周边项目只是简单地油烟机燃气灶洗碗机，一般单价5万元左右的楼盘才会配厨房四件套）、卫浴（摩恩的龙头）入户门沃盾钢质门，智能门锁、马可波罗岩板电视机背景墙、家Roca台盆、乐家龙头、次卫摩恩花洒、乐家Roca智能马桶盖、配置法狮龙暖风机、LOW-E的三层双中空玻璃。

户型图

四五百万总价户型亮点多。相对来看，的起步面积在板块内算是最小的，仅约96㎡，精装限价

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