一手房还是二手房(一手房二手房贷款利率)

1、一手房，是指从开发商那里直接买到的房子二手房是指业主买到手里后，又转手卖的房子没有三手房这一说你之所以这样说，我想，无非是你把二手房买到后又转卖的房子，叫做三手房其实，在交易上来说，除了一手房之外，统统都叫二手房甚至连交易市场的标牌都明确标志xx市二手房交易市场；一手房和二手房有什么区别1一手房一般都是期房，只有少数是现房，而二手房都是现房2一手房的按揭比例要大一点贷30％，而二手房的按揭比例则小一点贷40％3一手房的产权可能出问题的几率比较大，有时候是先买房，等到建成后再办房产证而二手房则比较简单，签完合同之后，就直接可以；或“新房”而二手房是指已经有人购买并入住过，现在再次出售的房屋，也称为“旧房”房屋的产权性质包括国有土地上房屋的产权集体土地上房屋的产权私人土地上房屋的产权等无论是一手房还是二手房，只要房屋产权在名下，就属于自己的房产，并不会因为购买的阶段不同而改变房屋的产权性质；四其他影响因素 房屋品质地理位置装修状况等都是影响房屋销售的重要因素无论是购买一手房还是二手房，都需要考虑这些因素此外，个人的购房预算居住需求等也是决定购买哪种房屋的重要因素综上所述，一手房和二手房各有其优势，哪个更好卖取决于多种因素在购房时，应根据自身需求和实际情况；2户型 一手房和二手房的户型，一手房的户型更合理，视觉新鲜，后期转手相对来说更容易但是，二手房转手出售时，户型设计可能过时了，比较难出售3学区 在学区上，二手房的优势大于一手房，因为一般情况下，二手房的学区学位比较稳定，不会轻易出现变动的可能性一手房的学区学位可能就没那么稳定了。

2、刚需买房，我觉得买二手房比较划算，二手房的价格一般比一手房低，既然是刚需，那就是说手上没有多少钱市场上一手房的价格通常会比二手房高出很多年代比较久的二手房，价格是相对比较低的岗西人情，可以在这些年代比较久远的二手房里挑选一下，可以挑出适合自己且自己能够承担得起的价格的二手房，一手房；一手房和二手房的主要区别在于它们的性质交易方式价格房龄和交易风险等方面一性质 一手房是指房地产开发商开发完成并首次出售的住房这些住房通常是新建设的，拥有较高的质量标准，且一般具备完整的配套设施二手房则是指已经被购房者购买过并且已经持有的住房，即通常说的存量房市场这些住房；另外，做新房上手快，签单率高，做二手房需要知识的储备和客源的积累，不像新房那样立竿见影，但克服前期困难后，会越走越顺的，而且提升会很快，掌握一定客源后，就无所谓一手房还是二手房，基于客户的需求出发，无论新房二手房其实都可以推介的综上，看你个人的承压能力，做事是喜欢从易到难，还是。

3、1限购区域，一手房和二手房都需要资质2二手是基本配套成熟，但配套也已经定型，后期发展慢一手房匹配不成熟，需要时间发展，但潜力大3二手房首付复杂，税费多，但二手可以立刻入住，有利有弊总之，着急入住或者孩子着急上学的人群，可以考虑二手房，但买房过程需谨慎；1一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可 2一手房按揭比例大一点首付30%，二手房按揭少一点一般40% 3一手房产权可能出问题的几率大先买房，建成后办房产证二手房比较简单签完合同后可以直接过户，产权明细；二手房1价格便宜同等条件下二手房的价格要低，二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率，所以购买二手房的价格更为便宜，二手房是业主自身居住，其装修水平和质量都有一定的水平2配套设施完善二手房都有健全的配套设施，不管是银行医院超市还是学校等，都建立且处于运转当中二手房；现在很多人买房子都会分析一下是买一手房还是买二手房，其实一手房和二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚二手房与一手房的利弊，而且二手房还涉及到一个房龄的问题，那么接下来我们一起分析一下二手房与一手房的利弊有哪些二手房最佳房龄是多少年二手房与一手房的利弊一手房多为；一手房和二手房的三个区别1住一手房很多设施都在建设完善，还不是很成熟，而二手房则是交通发达，配套完善2钱一手房的契税，房屋维修金都要交，二手房的契税营业税满二免个税满五唯一免，还有一些其他费用3风险新房是与开发商直接交易，而二手房则是与个人交易，水太；2首付和贷款额度的区别一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同3贷款年限差影响贷款年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄了，申请贷款购买的话贷款年限就会受到限制，但是一手房就没有限制4买房税费不同新房主要税费有契税；一手房和二手房的选择需要根据个人经济能力购房目的生活需求等综合考虑如果追求性价比希望快速融入城市生活，二手房可能是更好的选择如果追求时尚现代化的居住环境，且愿意等待一段时间，一手房可能更符合需求另外，购房前还需考虑自身的经济实力贷款条件等因素，做出明智的决策。

4、二手房比一手房更好做详细解释如下市场流动性方面二手房市场相对更为活跃，交易更为频繁在多数情况下，二手房更容易被潜在买家接受，因为其地理位置配套设施等更为实际和可见一手房市场受到政策地段等多方面因素影响，流动性相对较弱投资回报方面二手房由于其独特的地理位置和成熟的社区环境。