西宁市二手房(西宁市二手房成交量)

一般二手房交易需要缴纳税款，买房应纳税契税15％的住房公积金区吗144平方米以上需要支付3％的面积为90万平方米，是首套房缴纳1％2，印花税房款的005％ 3，交易手续费3元平方米 4，测量费136元平方米权属登记费及取证费200元一般卖方应纳税1，印花税房款的0。

1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

1 二手房过户费用详解 契税根据房屋面积和购房次数不同，税率有所不同90平方米以下且为首套购房的，税率为1%90至140平方米的，税率为15%140平方米以上的，税率为3% 营业税若房屋产权已满五年，则免征未满五年的，按房屋价值55%缴纳 土地增值税产权满五年的免征，未满。

一般二手房交易需要交纳的税费一买房人应缴纳税费1契税房款的15 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005 3交易费3元平方米 4测绘费按各区具体规定 5权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房交易登记所需提交的申请资料提交的申请资料一不动产登记申请书二申请人身份证明三不动产权属证书四买卖合同双方自行签订即可，不需经备案的合同五共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议共有份额变化的，提交份额转移协议六依法需要补交土地出让价款。

二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167％实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的15%的契税反之则按3%印花税 买卖双方各缴纳房价款的005。

自2021年11月22日起，新购买的住房包括新建商品住房和二手房，自取得不动产权满2年后方可转让。