二手房房拖(二手房买房一直拖)

1、可以发出书面催告，约定合同履行期限也可以视作违约处理卖家承担违约责任合同法第一百零七条规定，违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、如二手房的买家在交易中拖延不过户应该承担违约金，而且不退还定金当事人在房屋买卖的过程中，应该签订二手房买卖合同如一方出现违约情况的，应该按照法律规定和合同约定进行办理，也可以诉讼到当地的人民法院 一二手房买家拖延不过户应该怎样办理 如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金。

3、二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除即使合同中没有约定解除合同条款，根据合同法第九十四条的规定，有下列情形的，当事人可以解除合同一因不可抗力致使不能实现合同目的。

4、卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任违约责任的形式如下1继续履行，一般也叫作为强制履行，指的是违约的那一方在不按合同约定履行相应义务时，会由法院进行强制性的。

5、房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买2核实相关证件，买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况3。

6、买卖二手房延期过户有哪些风险必须注意？ 在二手房的交易中存在这样的情况，买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续，而是会等待五六个月甚至更久，再办理房屋的过户手续二手房交易在操作上是可以延期过户的，取决于买卖双方的约定，但这并不保险，来看看会存在哪些风险？ 1房屋涉及债务纠纷的风险按照法律。

7、约定期限逾期五天后就可以解除合同，不算违约根据中华人民共和国合同法合同的变更或解除条件即对已经成立的合同内容的部分修改补充或全部取消合同一方因故需要修改补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议变更解除合同的新协议。

8、不过户是无法拿到贷款的 ，只能先办理过户 ，在以房产作为抵押 ，才能拿到贷款 。

9、支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕埃希望楼主尽早解决。

10、可以使用理房通，办理他们的定金保业务，理房通在对定金履约支付的同时，会立刻对交易房屋进行产权核验，确定房屋可交易后再支付卖家定金，如果房屋出现查封，抵押，占用等情况无法交易，则将定金退回买家。

11、首先，你们是否有哪个女方给你们开的定金收条，如果有，可以打官司去解除或继续履行合约，但是你们这个官司很难打，主要漏洞有1没有明确交易日期过户日期 2没有委托书，和配偶同意出售证明，你们单方面签署的合同可能属于无效 3既然是无效合同，那么你们上法庭的话，可能打官司的费用需要你出。

12、这个很难办，看一下合同，如果条款对你有利的话就打官司，换个房子如果条款没有约定就只能拖着，然后等过完户了你再收拾他，他多久没去过户，你就多久不去办抵押，中介要配合这是后手啊。

13、在二手房买卖过程中，可能会出现多种纠纷类型，以下列举主要几种首先，逾期支付房款纠纷常见于买卖双方资金流转不及时或出现争议，一方未能按时履行合同义务，从而引发法律争端其次，逾期交付房屋纠纷源于卖方未能在约定时间内完成交付，导致买方权益受损，双方需通过法律途径解决第三，逾期办理过户手续纠纷。

14、属于合同约定不祥，当事人双方都有责任作为你应该尽快催促房东完成过户不然隐患很大。

15、二手房东拖欠钱不还，如果主观上有以非法占有为目的，数额达到三千元的属于诈骗，如果没有上述行为不构成诈骗诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为法律依据刑法第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑拘役或者管制。