二手房怎么压价(二手房怎么压价技巧)

二手房，一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右，也就是10%左右 二手房超过100万元以上的房子，通常我们可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右 具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格买二手房砍价一般都是砍报价的多少 看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一。

买房子最重要的一点就是家庭内部要统一好，比如看好这套二手房，全家人都满意了，那么就要大家坐在一起商量，多少钱拿下来对自己是最实惠的不要稀里糊涂就跑过去谈判，房东说多就给多少，分分钟钟会买贵，自己日后也会肉疼还有就是家里人都统一好价格范围，房东硬是不肯降价，高出自己家庭预算。

3 明确房屋产权若房屋为共有，确保所有共有人均同意出售，避免合同无效在压价策略方面，了解房屋的市场均价和房东的出售急迫程度是关键通过细致的观察和找出房屋的不足，您可以在谈判中占据更有利的位置记住，购买二手房时，细致的调查和了解至关重要，尤其是在价格诱人时，更应警惕潜在的产权问。

这样会白白损失许多钱，下面我们就来了解一下中介买二手房如何砍价？一要敢于还低价很多人都不敢还价，另一方报了400万，下很大决心只能还价到390万，房东的心理价格可能是380万所以讨价还价第一次要有原则，也就是第一次要狠，要让房东产生不想谈得感觉，这只是意味着你还得价格已经超过了他得。

3市场比较在购房过程中，应调查同类房产的市场价格和任何可用的优惠这样，在议价时可以基于市场数据进行合理谈判4展现其他选择如果房东坚持不降价，可以透露自己已经对其他房产感兴趣，并且已经支付了定金这种策略表明你并非无其他选择，可能会促使房东在价格上做出让步，以促成交易。

买二手房进行按揭贷款，一般专业的大型中介公司可以帮忙进行操作中介公司的资源相对较多流程操作更熟练，可以询问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，购房者也可以省一点钱另外，中介会收取一定比例的佣金，也可以问问中介人员有没有相应的优惠活动等还有最重要的，就是要做好功课，在还价。

03提前制定价格策略在与房主会面之前，应与家人讨论并确定一个合理的价格范围如果房主开价过高，应果断放弃，避免日后后悔同时，要保持心态平和，即使未能以理想价格购得房屋，也应保持冷静，继续寻找其他合适的房源通过以上策略，可以在购买二手房的过程中更加从容不迫，有望以公正合理的价格成交。