遵义二手房出售(遵义二手房出售最新)

可以二手房对小孩上学是没有影响的虽然是买的二手房只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学；107个平方应该可以卖20万差不多这价格 我最近才买了套二手房子 112个平方，买成21万；营业税56 契税2 个税1 其他的杂费3000左右因为不知道你的具体房价，给你比例你自己算吧；二手房买卖是否需要原房主迁移走户口需要根据买卖合同进行约定，买卖二手房是否迁入户口也没有法律规定要强制迁入买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法。

在遵义2018年买的二手房不能退税在2010年9月30日前，在遵义买二手房是不可以退税的退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，不是名下唯一的一套住宅，在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税；1最简单的方法是通过中介了中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支2通过同事朋友亲戚介绍多问人，看看自己认识的人是否在出售出租，或者知道有关出售出租的信息3通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的；交易手续费3元平方米×建筑面积 合同印花税 房屋成交总额×005% 营 业 税 2011年1月27日新通知规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将；一遵义县虾子镇二手房过户在南白镇万寿街 ，受理单位是遵义县房管局二依据房屋登记办法规定第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记。

首先，买卖双方的夫妻要到场确认，还要提供买卖双方相关的身份证，结婚证原件费率计算要看你买的面积来算了如果在144平米以下，卖方房产证办理在年以上，可以免交555％的营业税只需缴纳3％的契税，1％的所得税，还有每平方米6元的交易费如果在144平方米以上的话555％的营业税就免不；现在好像可以注册二手房服务中心之类的，注册完后，带上资质去房管局备案就OK。

1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005 3交易费3元平方米 4测绘费136元平方米 5权属登记费及取证费一般情况是在200元内以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准；遵义二手房房主手里只有复印件的原因有以下几种1如果二手房房主有原件，但只拿了复印件，可以向不动产登记机构核实，核实没问题可以购买2如果二手房房主没有原件，只有复印件，需谨慎购买，二手房交易时，都以房产证原件过户，没有原件说明房主的房可能抵押在银行，有可能是贷款或抵押，需谨慎；买房得看地段和楼盘，遵义的房价现在一般是在45002300元左右，比较便宜点的就是火车站旁边太阳园和海尔大道，离忠庄越近的越便宜，但是都不回低于2000元，而其基本都是电梯房，步梯房在遵义市已经很少了，二手房多在市中心，所以价格和偏远点的新房的价格悬殊不大，但是也要看地段楼盘和修；基本上流程就是这样的，二手房过户都是需要时间，大概全部弄清了得要一个多月时间一。

成交价*05%，房改房征收土地增值税1成交价*1%，住宅免征2非住宅，全征无年限制 “增值额”*30%征收印花税成交价*005 1住宅类，暂免2赠与，非住宅，征收双方各005%转让手续费1面积*25元平方米，已购公房房改房直管公房安居房经济适用；买卖二手房屋的税率是百分之3，就是9千加上其它杂费共1w多一点不含中介费。