佛山二手房首付(佛山二手房首付比例)

1、一一般佛山二手房首付是多少？1商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%评估价一般比市场价低例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万126万=74万是作为首付的，利率打折基准利率的85%注意商业贷款；这得根据和卖方的合作条款了可以一把付\r\n也可以部分付如果是首次买，最少需要付总房款的30%，第二套房产的话，就需要付总房款的60%，其余可以按揭；二手房首付是多少1按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而如果是买了一套二手房，那么买房人的贷款额度只有七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万因为在二手房买卖中，二手房的评估价值是70%，也就是说，一百万套房子的评估价值是90万，买一套房子的人可以贷63万，而这套房子。

2、算一算你家装修要花多少钱很多人之所以会选择购买二手房都是冲着节约成本去的，因为二手房的总体房价与新房相比会稍微便宜一点，若是买到合自己心意的二手房还能省去装修的费用那么，如果是50万二手房子首付需要多少呢？影响二手房首付比例的因素有哪些呢？下面就让我们一起来看看吧50万二手房子首付；像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%55%之间，最高70%6所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下；二手房首付款的计算方式为净首付款=实际销售价客户贷款额净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款贷款额=二手房评估价×80%头次贷款额度可达80%贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3；#160其次要看二手房的总价是多少一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款#160最后根据当地的政策会有所调整不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手；其次要看二手房的总价是多少一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款#160最后根据当地的政策会有所调整不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不。

3、然后具体的首付比例是会出现差距的，因为不同的地方规定不一样，可以提交相关资料到银行在网点审核之后才能确定二手房的首付比例比较复杂，因为受到影响的因素比较多，比如房屋的权限，房子的评估价，要求的付款金额等，具体的计算公式主要是首付=实际成交价格评估值×贷款比例；根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下1买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%2如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款；购买二手房的话，首付款则是根据房屋的评估值来计算的，二手房的评估价是银行出于风险考虑，对二手房进行评估之后得出的一个值，一般评估值是二手房实际交易价格的80%左右二手房首付款的计算方式为净首付款等于实际成交价减去客户贷款额买二手房首付不够怎么办1利用公积金 如果购房者没有使用；一手房按揭套次实际按揭利率按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别办理新房贷款时，首付款是按照购买时；二手房首付三成楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，不要买那些没有房产证的房子银行在审批房贷时往往。

4、一般是30%也就是105万，如果你要贷款，就要看各地银行的情况了，因为有的超过20年房龄房子是不能贷款的；二手房的首付款比例不是固定的，具体需要根据实际情况来定1如果申请人是贷款买首套房，申请二手房按揭贷款的首付一般不低于30%例如说，如果二手房总价是100万，那么就需要付30万的首付款如果二手房总价为200万，那么就需要付60万的首付款2如果申请人名下已经有房，并且申请过房屋按揭贷款。