二手房过户物业不过户(买二手房物业不过户有影响没)

购房不过户存在什么法律风险我国物权法明确规定不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险1房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易；二手房物业费不是从过户开始算，也不是从交房开始算通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的另外，正常情况下业主的物业费用是每年缴纳一次的，大部分地区都是年底收取次年物业费，所以在一年当中买二手房都会遭遇物业费结清和过户的。

物业不着急，随时都可以去做物业交接还有买完房，入住后都不跟物业打招呼的呢；并没有法律依据业主入住新的物业，对于物业需要承担的是相应的物业费用，物业服务公司对业主提供物业公约以及物业服务手册中的物业服务内容，新业主入住时应及时告知物业服务公司，以便于先前的业主划清物业费承担的时间段至于先前的业主是否欠费，实际上与你是没有关系的。

一物业不过户有什么后果1办完二手房过户手续的时候，需要去物业公司办理一下更名手续，要不然，如果前任房东所产生的费用没有交齐，在你入住之后，物业公司就会向你收取而物业费用还是比较多的，除了每年需要定期缴纳物业资金之外，还有水费电费等等，所产生的费用都会由你个人来承担2如果物业不；可以买二手房后若未进行物业更名，则原业主应继续承担物业费用，具体情况需查看相关法律法规以及物业管理服务合同中的约定，业主应在规定时间内交纳物业费用，否则将会产生延迟交纳费用等问题在购买二手房时，应查看房产证上的产权人，确保买方已经完成了房屋所有权的过户若未完成过户手续，则原业主仍。

下面就跟着小编一起来看看吧一二手房物业需要过户吗物业交接是二手房交易的最后一步，也可以称之为物业更名，因为原业主与物业公司签订的物业服务合同并未涉及到购房者，这种情况下新业主没有支付该部分物业费的义务，需办理物业交接手续，让新业主与物业公司重新签订物业服务合同二买二手房物业怎么；1物业上没有更名这个不重要，重要的是你要把你的户口落到房子里赶快去落户口吧，晚了可能就落不了户了。

二手房,但是没过户,物业费该谁交

首先，你买二手房时是否有书面约定，变更房产证书之前的所有费用，包括水电物业供暖有线电视宽带煤气等等所有费用由谁来支付，如果是由他支付，那一切OK，如果没有，那么法院则默认为你接替他承担所有费用，也就是说如果他不交，你就得替他交，这是个哑巴亏，我经历好多了，告他也赢不了。

二手房物业费一般是从过户开始进行计算，一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可但对于存在有欠费的情况，在房屋买卖的时候，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清对于常年。

在装修房屋的时候就需要房屋的户型图，一般来说，房子都是有原型图的，因为房东在买房的时候也需要通过户型图来了解放自己情况，如果购房者在装修的时候没有户型图和以前房子装修的线路图，想要翻修房子就比较困难了，所以在二手房物业交割时，购房者一定要记得索要房子的原型图。

过不过户不受影响，只要物业留的是您的电话就行，若您担心今后有影响，可以找物业客服帮您解决过户，望采纳。

二手房物业不过户可以吗

1、可以通过诉讼解决，要求对方继续履行合同写好起诉书，复印购房合同和付款凭证对方住哪不要紧，这是因房屋引起的诉讼，属于专属管辖，由你房子所在的的法院管辖。

2、过户不是物业的事情，过户需要买卖双方去当地房管局办理，房管局有严格程序，只要符合条件，就可以办理办理之后你就是业主，你交物业费，物业公司给你服务。

3、3协助煤气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭房屋买卖合同且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理4签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订。

4、不合理二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用如果原来的房东在销售房子之前或者是办理过户之前，并没有结清物业公司那边的相关费用，那么等新的房东入住之后，可能需要为原来的。

5、在二手房过户后，水电气和物业管理费等公共事业账单的户名已经变更的情况下，物业管理方面应该以新业主的名字出具手续如果物管仍然使用原户主的名字出手续，这可能是由于以下几种原因1 物管公司的操作失误或者系统延迟，导致更新信息的时间滞后这种情况下，您可以向物管公司提出异议并要求他们尽快更正。