二手房和期房哪个贵(二手房和期房哪个便宜)

1、购买期房还是购买二手房，其实这个主要还是看个人要是你急着住房的话，那选择购买二手房会更好，二手房的价格一般比较便宜，购买还是非常划算的如果你不着急住房或者打算买房投资的话，你可以选择购买期房，期房的价格会比现房的价格便宜不管购买什么房子，都需要根据自己的经济条件来进行购买也可以参。

2、同时在整体市场较好的情况下，现房价格一般会比期房贵很多三二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产二手房也有自己的优点二手房价格一般比新房低，且一般带有装修。

3、二手房比新房贵还是便宜，要看当地的实际情况，如果说二手房的地段比较好的话，有可能比一些地段比较偏的新房还要贵，绝大多数二手房和新房的价格是差不多的，因为不同人们在购买的时候需求不一样，二手房的交易周期短，速度快，而且很多的二手房已经装修好，可以即刻入住，对于一些刚适应需求的人来说。

4、期房便宜还是二手房便宜二手房价格更便宜，而期房则有更好的居住感受新房子比二手房有一个更好的生活体验新房普遍采用了最新的设计思想和施工技术，内部布置更加合理新家一般都会加入更多的大开间开放式厨房等符合现代生活理念的因素另外，89平米的房子里，有不少都是三室两厅一卫的，南北通透。

5、二手房一般是现房，优势如下现房的优势有1真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型朝向都能一目了然比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能。

6、除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都为剩下的，所以说选择余地较少同时在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多三二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产对不同的房屋选择余地较大。

7、地段利好的区域，二手房甚至比一手房还贵那么，二手房存在着那种优劣呢1相对而言，二手房交易周期短，速度快另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素2二手房是房主转售的房屋，一般情况下不存在装修材料污染的问题3二手房可以。

8、贵相对而言，二手房交易周期短，速度快另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素二手房是房主转售的房屋，一般情况下不存在装修材料污染的问题二手房可以提前明确地段成熟与否，在成熟学位房片区，价格和教育资源更有优势。

9、对于购房者来说，期房的户型和位置的选择相对较少，另外现房的价格通常更高，买房成本会增加三二手房 1优点 可以实现全面了解房屋自身和周边情况，对房子的外观交通小区配套设施等等都可以实地去考察，另外二手房的选择也很多有时付了首期款，如果房屋已空出且卖方同意，就可入住，即入住。

10、5缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼6现房的优点在于，房屋的质量小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样7缺点在于，价格相比期房时要略贵。

11、购置期房和二手房各有长处和缺点二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程。

12、1新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要一般新房在首付比例税费贷款年限户型等方面有优势，二手房价格更低学区稳定入住更快如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房2买期房的优点由于先期就购买，利于选择户型和位置买的是未竣工。

13、二地段有差异 现在大城市的新房都建在离市中心比较远的地方，当然也有将市中心旧楼盘拆迁，再建造新楼盘，但这种楼盘的房价非常贵而二手房无论是环境还是地理位置都非常不错，整体而言，二手房的地理位置要优于新房三户型与外观有差异 从房子的户型和外观上来看，新房要比二手房好一些，不仅。

14、再说现房，一个楼盘如果有现房，不是这个现房太贵，那就是这个现房户型不好，再要不就是地段不好，再要不就是人家都挑剩下的人家为什么不挑呢，真正的好户型不可能卖到房子都盖好了还没有卖出去，肯定是有问题的，不然也不会留着到现在还没售出去了二手房虽然听起来不好听，但真的特别的实惠。

15、二手房好就好在是现房，可以直接住，房屋有什么问题，直接就可以发现，不像期房那么操心但是二手房中间的费用又比较多，如果要买二手房，买证过5年的会比较划算哦，因为证过5年的免一部分税费具体如下一买房人应缴纳税费1契税房款的15 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米。

16、期房和二手房的优点各不相同，可以相互对比之后进行综合考虑1新房贷款容易，二手房贷款较难新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单相较而言，二手房贷款比较难出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件。