石家庄二手房全款(石家庄二手房全款买卖流程)

银行可以办理资金监管二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下一二手房按揭贷款，资金监管流程如下1买卖双方签订房屋买卖合同，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求2银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同3评估该套房。

二手房交易一般要经过以下几个流程出售方进行委托，进行房屋核验买受方进行委托，进行购房资格审查资质匹配进行房源带看买卖双方达成交易意向并签署买卖定金协议，买方向买方支付定金签署石家庄存量房买卖合同办理商业贷款需要交易房屋税值评估买方支付首付办理面签资金监管批贷完税。

首付30万自己掏，剩下30万垫资，需要收垫资的钱，垫了钱才能给你办贷款评估费是银行收的，他们给你垫上了。

一般是先付定金签合同，然后等钱款到位之后去房管交易大厅办理过户手续，在等待房本下发的同时去结尾款比较稳妥，等待时间大约20分钟左右，房本出来就是你的名字了，这样做是最保险的。

买入二手房是要交契税，税率3%5%适用哪一个还是要看房屋所在地的规定，还要交印花税，税率按合同记载金额的万分之五一般二手房交易，交易发生的费用都由买方承担，房价应是卖方实际到手的价钱。

6核档费及工本费110元 因地方不同费用或有差异，供参考同时，中介费，应该是买卖双方各付13%，抵押贷款办按揭，他项权利登记费90元PS可以把房子的评估价格压低，这样可以少交些税，毕竟是二手房，居住时间有所缩短，这么做也是合情合理的具体费用自己算算，已经说的很清楚了。

正大，21世纪不动产，顺驰不动产，规模都比较，虽然比较正规，但中介费是可以讲价的，别要他们说多少就是多少，什么公司规定，那都是可以讲的。

现在在市区买房你如果没有经济实力的话不如考虑到市郊的地方去买价格还比较合适看看你的工作地址然后找一个乘车比较方便的郊区去买一套住房3室1厅100左右的也就是15万左右这是新房，二手的还要更便宜。

石家庄二环内比较便宜的二手房主要集中在裕华区南边例如联邦空中花园，卓达书香园以及神兴小区你可以找一些房产O2O网站平台进行筛选，他们不收中介费一般只有两三千元签约费，算起来比中介便宜很多很多石家庄有个80置业网，你可以百度一下。

中介费2%吧也就是6200要是贷款的话，还有别的费用。

中介费一般在25%，契税15%，其他费用1%左右如果办贷款会有评估费担保费等，加在一起，大概要15万。

1 在石家庄，二环以内较为便宜的二手房主要分布在裕华区的南部区域2 联邦空中花园卓达书香园以及神兴小区是其中的几个例子3 为了寻找合适的房源，可以通过房产O2O网站平台进行筛选4 这些平台通常不收取中介费，只收取少量的签约费，相比之下比传统中介要便宜得多5 石家庄有一个80置业网。

30万左右的二手房，在石家庄裕华那块还是挺多的，就是不知道你是要多大面积的，裕华水晶园翟营大街海天阳光园对面那儿的房子不错，60到80平米的房型都有，如果是单身贵族的话其实可以选择东城国际广场哪里的一室一厅的小房，这只是一点小建议，你在石家庄可以上石家庄赶集网上面找找看看，石家庄赶集。

12535万间正常，不同区域差别不是很大2一般`需要中介才可贷款，首付最少30%3可以贷款，商业或公积金都可以，前提是你交过公积金才可用公积金贷款，否则只能商业贷款4选好大约位置，到中介去找房，看房合适然后砍价，其他的中介就帮你办了。

石家庄同祥城二手房值得购买石家庄同祥城的房子是比较的好的，而且其房子的样式还是比较的不错得，其房子的外形都是比较的新颖的，而且其设计的风格都是比较的美观的，很受人们的喜爱。

二手房到房管大厅过户的当天，马上就能拿到您的新房本，然后拿您的新房本再到银行进行抵押，因为过户前银行贷款已经批过了，所以大概7个工作日左右银行就可以放款了。