贵阳顶楼露台二手房(贵阳顶楼露台二手房价格)

不建议你购买顶楼复式房一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯，对老人小孩而言有一定危险性和不便性三是顶层渗漏几率极大，尤其是露台处和平斜。

为什么会卖亏呢其实原因很简单，就是简单的一个原因，因为露台能够利用上，按理来说是要进行一个面积核算的，很多人都觉着露台是没有啥用的，然后就进行了一个半卖半送的情况，一般人都觉着没啥用，最多就是能够自己来进行一个日常坐着喝喝茶之类的情况但是有心的人却是不这样想的，他们会很。

楼顶露台阳光房也叫玻璃房，是一种主要采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的阳光房有一个很好听的英文名字winter garden，直译就是冬日花园的意思它有两层涵义一是它实现了居室和阳光的亲密接触，即使在寒冷的冬日，也能够享受到阳光的温暖二是由于阳光房独特的。

顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光通风和视野都是最好的表哥专门选择的是朝小区外面的顶楼，因为总高达到了30层，所以可以用“无敌视野”来形容他表示看有这样的视野，让他的心情也可以变得更好，相信这就是年轻人对高层的喜爱吧顶楼还有一个优点是不用担心楼上。

一般都是公用哪有私用的除非那种别墅，独门独院才是私用的和中介协商，不妥就打官司。

要看好阁楼或者露台的防水情况顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好买顶楼的房子，最担心的就是其渗水漏水，如果防水隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了以上回答发布于20161221，当前相关购房政策请以实际为准搜狐焦点为您提供全面的新房二手房租房家装信息。

我住了2年的阁楼，是有露台的那种，留下了很美好的回忆先说优点住在楼顶，不怕楼上有人吵闹，这一点我也是不住阁楼了才发现的我家现在楼上有个小孩，天天在屋里里溜旱冰，我那个恨啊视野好就不用说了，没事就站在阳台上，你就可以看到对面1至5楼的阿公阿婆们每天是怎么度过的，可是他们。

其实特别高和特别低的楼层都不太好卖，但是如果顶层带露台底层的花园，这就是比较好卖的。

这是按照建筑面积即房产证上的面积算的，买二手房，复式的是一个不错的选择，楼上楼下，还有大露台但是大部分复式没有电梯，家中有年迈老人不是个好的选择，望采纳。

不好意思，对于这个问题没有确切的答案原因1区块位置不同价格差距也会有所不同2不同的开发商，价格也是有差距比如一个开发商建房质量很好，顶楼的房子基本上没有漏水现象，那么也不一定就是顶楼的房子要比别的楼层便宜3除房子以外其他的附加东西比如装修或者露台，如果10楼有露台，别的。

可以让居住者有一定开阔视野的感觉，噪音也非常的小2购买顶楼的住房有非常大的优惠，而且要比其他的楼层价格要便宜，低价格就能够买到相同标准服务的房子，尤其在买房的时候我们可以知道，它的优势是显而易见的，但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大3楼层比较高的话，顶楼的住房层高要比。

1潮湿，易发霉样板房的地下室已经发霉了 2光线暗跟茶色玻璃关系不大，底楼一般都比顶楼暗的 3蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子爬虫蚂蚁等 4噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气听噪声 5安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说。

很多人眼皮浅，见不得人家好～买一楼和顶楼的人，不就图个院子和露台吗，有啥好投诉的，不予理会就是，让他们得一辈子红眼病好了，红眼病是眼癌，绝症～和你家一样一样的，我和对门都是二手房都是三百平，我家的阳光房前房东搭的我们没动过，他的据说是自己拆的可笑的是他要来拆我家的阳光。

因其强度刚度较低，可使用砖墙砌筑方式来进行保护总结 买了顶楼带露台，很多管道排气孔都在露台上，是不可以割掉的因为屋顶露台虽然归顶楼的购房者使用，但屋顶露台部分是全体业主的共有部分， 顶住购买房者没有完全产权的，而且这些管道排气孔是影响整栋楼的住户家的排水排气排烟，个人是不。

如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚2了解水压 向开发商咨询水压等问题，要求开发商提供水管用材等资料如果是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况3看消防设施和物业好坏 顶楼的楼层较高，一旦发生火灾。

如是正规商品房带屋顶花园的房子，一般来说是可以搭建阳光房的和储藏室的。