株洲二手房税费(株洲买卖二手房要交哪些税)

1、1增值税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税如果所售房产。

2、营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税 普通住宅2年之内售房收入－购房总额－ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税×20％2年以上含5年 以下的普通住宅售房收入－购房总额－印花税×20％出售公房5年之内，售房收入－经济房价款－土地出让 金－合理费用×20％。

3、1 契税房款的3% 面积在144平米以下的需要缴纳15%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 交易费3元平方米 3 测绘费136元平方米 4 权属登记费及取证费一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳税费1 交易费3元平方米 2 营业税全款的55 3。

4、一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费按各区具体规定 5 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是。

5、如果业主不是唯一住房还是要交个税1个点的，契税如果是首套15个点，二套3个点房子还有一个情况，如果是赠与的税点更高，一般不会有种情况其他就是如果不是全款购买的话，贷款的话还要评估费大概是房屋评估总价的03个点其余的就不多了，可以忽略不计，就是工本费什么鬼的几百来块。

6、146平米的二手房属于非普通住宅，买方应缴纳房价3%契税和005%的印花税，计1190元此外是小额的手续费和证件工本费中介费按规定是房价的23%，买方应承担115%你说5000元系15%，是合理的。

7、中介费是全房款的2 评估费是全房款的千分之四第二次评估是全房款的千分之二 如果是一次付清就只用评估一次，贷款才要做第二次评估土地交易税每个地方不同，一般是5元6元8元一个平方除了上述费用外，其他的都是小税几百块左右比如工本费之类的小税 如果是一次性付清的话，你可以让中介。

8、未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房评估价面积等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方。

9、评估价面积等情况，买卖双方各自缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次15%，非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本印花税5元买方。

10、房价是这样的评估的总房价面积*单价单价是指目前本地的市场行情的均价如电梯房在为2000元左右平方楼房在1800左右平方地段一级地段要分乘以11，三级地段要乘以09株洲市的地段位置区分国土局房产局都有使用年限按每年2%进行折旧，例如用了10年的二手房评估价是上述总房价的80%楼层。

11、1地面找平包工包料工人出沙子水泥15元平方，找平60元平方 2厨房厕所铺砖21元平方 3客厅走廊吊顶100元平方，用石膏板大约10平方 4卧室顶角线10元平方，两个卧室周长大概10平方5电视墙75元平方 6厨房厕所吊顶铝扣板50元平方，铺料加手工费20元 7酒柜。

12、4办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 5申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 6申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7申请人到发件窗口领取房地产证属抵押按揭同时领取他项权证一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费一 买房人应缴纳。

13、首付以及其他费用，作为中介公司都应该会全部给你算清楚的，政府需要交纳的费用都会有发票兑现的，除了那个中介费用除外不同中介的中介费收取要根据情况来定，可以讨价还价滴。

14、株洲房地产网，资料比较全，消息比较准确的当然是株洲房子网站了，这个网站里面好多房产的信息呢，租房的信息也是最全的而且没有中介费哦，要是去一般的房产中介，是会收一部分中介费的，在网上那个找安全哈省钱，希望对你有帮助哦。

15、当然是中伟房产啦，在株洲是最大的中介公司，而且今年听说还有开10多家，赞哦今年开始房价不怎么样，但是中伟却逆势而上，越做越大，是值得信耐的好公司。